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Attraktive Zweiraumwohnung im Herzen von Cottbus

€189,000
  • 2 Rooms
  • ~66 m² Living area
  • Construction year 1912

Description

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem im Jahr 1912 errichteten und unter Denkmalschutz stehenden Gebäude. Vom einladenden, langen Flur aus lassen sich alle Räume der Wohnung bequem erreichen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich am Ende des Flurs, in den der Küchenbereich offen integriert ist. Große Fensterfronten sorgen hier für eine angenehme Belichtung. Am anderen Ende der Wohnung befindet sich das separat gelegene Schlafzimmer, das aufgrund seiner vorteilhaften Proportionen optimale Stellflächen für Möbel bietet. Das funktionale Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzlicher, praktischer Abstellraum mit integriertem Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung rundet das Raumangebot ab. Ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein zugehöriger Pkw-Stellplatz komplettieren diese Immobilie. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 285,59 €, wovon rund 87,00 € auf die nicht umlagefähigen Kosten entfallen. Die anteilige Instandhaltungsrücklage für diese Wohneinheit betrug zum Stand 31.12.2024 rund 25.000,00 €. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Features
BasementBuilt-in kitchenTerraceElevatorGuest toiletWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Radebeul

Your advisor: Steffen Lehmann

Property ID: W-049QS9

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~66 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

  • Building restrictions

    Front of Building Monument

Energy efficiency information
  • Construction year

    1912

  • Energy certificate available

    In progress

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Cottbus, Brandenburg

Die Immobilie befindet sich in der Lausitzmetropole Cottbus. In unmittelbarer Umgebung zum Zentrum und umgeben von Villen und Stadthäusern liegt das Objekt in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, welche mit einem separaten Eingangstor zusätzlich gesichert ist. Der historische Altmarkt ist fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar. Hier laden zahlreiche Restaurants und Cafés zum Verweilen und Plauschen ein. In der Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Ärzte. Die nahegelegene Spree lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu erreichen. Besonders beliebt bei Einheimischen und Gästen sind der Fürst-Pückler Park in Branitz mit seinem imposanten spätbarocken Schloss, der Tierpark oder das historische Staatstheater. Ein großer Anziehungspunkt ist in Zukunft der Cottbuser Ostsee, welcher als größter künstlich angelegter See in Deutschland ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten auf und um den See bieten wird. Weitere attraktive Naherholungsziele wie der Spreewald oder das Lausitzer Seenland sind mit dem Fahrzeug binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Stadt Cottbus erfährt durch die Etablierung und Ansiedlung von Unternehmen aktuell einen enormen wirtschaftlichen Aufschwung, was sich in der Nachfrage nach entsprechendem Wohnraum deutlich widerspiegelt.

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