EFH mit mediterranem Charme in begehrter Lage

Das 2001 im Toskana-Stil errichtete Einfamilienhaus verfügt über 4 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche, Wintergarten, Freisitz und eine Garage. Zentraler Raum ist das ca. 67 m² große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und zum Garten. Bei Bedarf lässt sich hier ein weiterer Wohnraum ohne größeren Aufwand abtrennen. Am Elternschlafzimmer befindet sich ein großer Balkon mit schönem Ausblick auf das ruhige Wohngebiet. Wintergarten, Freisitz und Garten bieten genügend Platz für Freizeit und Erholung. Das Haus verfügt über eine Innendämmung der Wände, die sich positiv auf den Energieverbrauch auswirkt. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Details im Überblick: - 4 helle Wohnräume - Großer, offener Wohn- und Essbereich - Kamin (muss neu zugelassen werden) - 3 Bäder - Gäste-WC - Wintergarten und Freisitz - Sauna - Keller mit Hobbyraum - Garage - 2 Pkw-Stellplätze - Garten - Wohnraum-Innendämmung - Öl-Zentralheizung, 2001 - Fenster mit Securit-Sicherheitsglas - Alarmanlage Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 61,80 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 2001, Energieeffizienzklasse B