Engel & VölkersEngel & Völkers
Modern gray office building with large windows, trees, and people walking on the sidewalk. A black car is parked on the street.

Lichtdurchfluteter Neubau nahe dem Flughafen

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  • ~14,800 m² Total surface
  • ~14,800 m² Office surface
  • Dividable from ~5,920 m²

Description

- höchste Nachhaltigkeitsstandards - natürliche Belichtung aller Büroflächen von mindestens drei Seiten - Highspeed Glasfaseranbindung im Haus - zahlreiche Stellplätze auf einer Ebene mit kurzen Erschließungswegen - Stellplätze für Elektrofahrzeuge - Bikeboxen und Duschen für Fahrradfahrer im Parkgeschoss - Zugangskontrolle - Heiz- und Kühlboden mit Einzelraumsteuerung zur personalisierten Raumkonditionierung - bodentiefe Fenster für eine natürliche Belüftung - individuell steuerbarer Sonnen und Blendschutz - Gastronomiebereich mit Außenterrasse - 221 Stellplätze vorhanden ( ca. 1 Stellplatz pro 60 m² Mietfläche) Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10071223_005
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Engel & Völkers Stuttgart Commercial

Your advisor: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart

Property ID: OI-DST-G-10071223_005

Property details
  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~14,800 m²

  • Office surface

    ~14,800 m²

  • Dividable from

    ~5,920 m²

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    No

    Location: Fasanenhof-Ost, Stuttgart

    Mit ca. 15 km² Fläche zählt Möhringen zu den größten Außenstadtbezirken von Stuttgart und zeichnet sich durch die Nähe zu einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas mit ansässigen Firmen wie Daimler, Bosch und Porsche aus. Der Büroflächenumsatz in Vaihingen/ Möhringen lag im Jahr 2022 bei rund 126.000 m² mit Spitzenmietpreisen von 19,50 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 16,50 €/m². Die Kaufkraft pro Einwohner liegt in Stuttgart bei 8.035 € und der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart beträgt 420 %. Möhringen umfasst 32.779 Einwohner mit einer Arbeitslosenquote von 3,7 %. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, Marktreport E&V 2023

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    Engel & Völkers Süd-West GmbH

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