Rendite oder Eigennutzung: gemütliche Ferienwohnung mit zwei Balkonen in Ostsee-/Strandnähe

Diese helle und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung liegt nur etwa 900 Meter vom Strand, der Ostsee und der beeindruckenden Steilküste entfernt und bietet auf ca. 76 m² alles, was Sie für komfortable und moderne Ferien und einer kleinen Auszeit benötigen. Das Mehrfamilienhaus, welches 1996 erbaut wurde, besteht aus 6 Wohneinheiten und wurde stets instandgehalten und gepflegt. Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sich auf drei großzügige Zimmer, davon zwei Schlafzimmer und ein großer Wohnbereich mit offener Küche inkl. Elektrogeräte und Spülmaschine, ein modernes Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum verteilt. Vom Wohnbereich und dem Schlafzimmer im ersten OG geht jeweils ein Balkon ab. Auf dem zum Meer ausgerichtete Balkon nach Osten können Sie nach dem Aufstehen beim Kaffee die ersten Sonnenstrahlen genießen. Der weitere größere Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich, nach Südwesten ausgerichtet und bietet Ihnen die Mittags-/Abendsonne. Das Badezimmer ist modernisiert, hell gefliest, mit Tageslicht und einer großen Dusche ausgestattet. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden hat genügend Platz für weitere Wohn-und Schlafmöglichkeiten. Dieses kleine Domizil wurde über die Jahre laufend renoviert. So wurden neue Dachfenster, ein neues Bad, die Bodenbeläge eingebaut und die Küchenzeile erneuert und aufgefrischt. Auf Wunsch können die Möbel sowie die komplette Ausstattung und alle Utensilien übernommen werden, sodass Sie gleich einziehen bzw. vermieten können. Derzeit besteht eine Vermietungsvereinbarung mit einem Konzern, die Ihren Mitarbeitern diese Wohnung zu Urlaubsaufenthalten zur Verfügung stellt. Stabile Bruttomieteinnahmen von ca. 15.000 € sind gegeben. Schnelles Internet ist gegeben, Glasfaser wurde bereits in das Gebäude und in die Wohnung gelegt. Eine effiziente Fernwärmeheizung sorgt für eine angenehme Wärme in der Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz und einen nahegelegenen Fahrradschuppen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objektes. Gern stellen wir Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor.