Engel & Völkers
A two-story house with a brown tile roof, dormer windows, and a brick facade. A patio with chairs sits outside sliding glass doors. Green lawn and bushes surround the house.

Maisonette-Terrassen-Wohnung in unmittelbarer Ostseenähe

€198,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~103 m² Total surface
  • ~58 m² Living area
  • ~24 m² Terrace surface

Description

Diese charmante 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Reihen-hauscharakter erstreckt sich über insgesamt 4 Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² eignet es sich ideal als gemütliches Feriendomizil, persönlicher Rückzugsort oder Erstwohnsitz an der Ostsee. Das 1984 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten befindet sich auf einem ca. 798 m² großen, ruhig gelegenen und sehr gepflegten Grundstück in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch seine helle und großzügige Atmosphäre und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und ist funktional ausgestattet. Das Wannenbad ist neben dem Eingang gelegen und komplettiert diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein Duschbad en Suite für den alltäglichen Komfort. Besonders erwähnenswert ist der zusätzlich ausgebaute Spitzboden, den Sie über eine Bodenluke erreichen. Dieser beheizbare Raum gewährt Ihnen einen fantastischen Blick auf die Ostsee und eignet sich hervorragend als gemütlicher Rückzugsort. Eine eigene Garage mit Pkw-Stellplatz davor sorgt für bequemes Parken. Darüber hinaus ist die gesamte Immobilie unterkellert und bietet Ihnen zwei beheizbare Kellerräume als zusätzliches Platzangebot, um Ihre persönlichen Utensilien zu verstauen. Die Umgebung lädt zur Ruhe und Entspannung ein – der Strand sowie die beeindruckende Steilküste von Schönhagen sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten wunderbare Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Erwecken Sie diese Wohnung, durch nötige Modernisierungen, wieder mit neuem Leben. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Domizil bei einer Besichtigung.
Features
BasementGarageGardenTerrace
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Engel & Völkers Kappeln

Your advisor: Inke Schülldorf

Property ID: W-030IZ1

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~103 m²

  • Living area

    ~58 m²

  • Terrace surface

    ~24 m²

  • Usable surface

    ~45 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1984

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    142.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Schönhagen, Brodersby

Das kleine Örtchen Schönhagen liegt auf der Halbinsel Schwansen direkt an der Ostsee und gehört zur Gemeinde Brodersby. Die traumhafte Lage am Strand, der Steilküste und die sanft hügelige Landschaft zwischen Ostsee und Schlei bietet ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten und somit viele Möglichkeiten für einen abwechslungsreichen und erholsamen Urlaub. Für Ausflüge lockt die idyllische Hafenstadt Kappeln mit ihrer Klappbrücke und ihrem malerischen Stadtbild, welche Sie in nur ca. 12 Minuten mit dem PKW erreichen. Hier finden Sie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das beliebte Ostseebad Eckernförde ist ca. 30 Autominuten entfernt. In Schönhagen finden Sie neben Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten einen Fahrrad- und Strandkorbverleih.

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