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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg
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W-02U71F – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Ilhami Terzi
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
115 m²Total surface
170 m²Plot surface
324 m²Condition
TopParking bays
1Year of construction
2023Energy certificate available
YesEnergy demand
16 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Heat pump, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Doppelhaushälfte befindet sich zwischen den Stadtteilen Frohnau und Hermsdorf, im Reinickendorfer Norden. Mit ihrer waldreichen Siedlungsstruktur und den ausgedehnten Grünflächen, ist diese Gegend vor allem bei Familien mit Kindern beliebt. Die Infrastruktur besticht auf Frohnauer Seite mit ihren beiden Plätzen Ludolfinger- und Zeltinger Platz, durch ein unglaublich gutes Netz an allem, was Sie für Ihren täglichen Bedarf brauchen.Neben den Vorzügen des Wohnens im Grünen bieten sich die Vorteile einer schnellen Anbindung an die Innenstadt. Mit der S 1 ist man in 28 Minuten in der Friedrichstraße. Das Gebiet gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt und bietet neben einer guten Wohnqualität mit viel Ruhe, auch ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, wie z.B. die Golfanlage Stolper Heide, die Reitsportanlage am Poloplatz, Tennisplätzen u.v.m. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und entsprechen einem gehobenen Anwohner - Klientel.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.