Engel & Völkers
Rooftop patio with table, chairs, and plants overlooking a city on a sunny day.

Jenas schönste Aussichten – Exklusive Penthousewohnung mit 40 m² Sonnenterrasse

Price on request
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~145 m² Total surface
  • ~145 m² Living area

Description

Willkommen in einer exklusiven Eigentumswohnung in Jena, die mit ihren 145 Quadratmetern Wohnfläche luxuriösen Wohnkomfort bietet. Diese erstklassig erhaltene Immobilie aus dem Jahr 2004 vereint moderne Eleganz und Penthouse-Charakter und ist ideal für anspruchsvolle Immobiliensuchende. Beim Betreten dieser 5-Zimmer-Wohnung wird man von einem Gefühl der Weite und Helligkeit empfangen. Die optimal aufgeteilten Räume bieten durch ihren geschmackvollen Zuschnitt eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Stil. Zu allen Jahreszeiten bleiben die Räume hell und freundlich und können im Winter durch eine Fußbodenheizung erwärmt werden. Mit vier geräumigen Schlafzimmern und zwei eleganten Badezimmern, eines davon en Suite, ist diese Wohnung perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Dezente und hochwertige Einbauschränke sorgen ebenso für den eleganten Stil, wie eine Markeneinbauküche mit ihren Natursteinarbeitsflächen. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die atemberaubende, private Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 40m², die einen unverbaubaren und unvergleichlichen Panoramablick bietet. Sofort stellt sich ein Urlaubsgefühl ein. Hier lässt es sich über den Dächern der Stadt verweilen und die Sonne genießen. Weiterhin interessant ist ein zugehöriger kleiner Gartenteil , der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den praktischen Nutzen dieser Wohnung. Zur Wohnung gehört ebenso ein funktionaler Garagenstellplatz mit elektrischem Rolltor für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung wird zum 01.02.2026 bezugsfrei. Diese Immobilie verkörpert das Beste, was Jena zu bieten hat, und bietet eine Oase der Ruhe inmitten des städtischen Lebens. Erleben Sie das Zusammenspiel von modernem Wohnen und natürlicher Schönheit – ein Zuhause, das kaum Wünsche offenlässt.
Features
BalconyBasementGarageGardenGreen viewOpen view
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Engel & Völkers Jena

Your advisor: Marcus Spörlein

Property ID: W-0302YZ

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Condition

    Top

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~145 m²

  • Living area

    ~145 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2004

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    65.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Jena, Thuringia

Das exklusive Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Jena, einer Stadt, die für ihre reiche Geschichte und ihr modernes Flair bekannt ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch elegante Villen und grüne Parkanlagen aus, die den anspruchsvollen Lebensstil unterstreichen. Jena ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, mit dem Hauptbahnhof, der in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, und der Autobahn A4, die schnelle Verbindungen zu den nahegelegenen Metropolen Leipzig und Erfurt ermöglicht. Für internationale Reisende ist der Flughafen Leipzig/Halle in etwa 60 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind vielfältig und exklusiv. Die Friedrich-Schiller-Universität und das renommierte Optische Museum bieten kulturelle Erlebnisse von Weltklasse. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Saaletal und den Wanderwegen im Jenaer Forst, während Golfliebhaber im nahegelegenen Golf Club Jena ihr Handicap verbessern können. Ein besonderes Highlight der Region ist die traditionsreiche Zeiss-Werkstatt, die Jena zu einem Zentrum der Optik gemacht hat. Diese kulturellen und historischen Schätze tragen zur Einzigartigkeit des Standortes bei. Dieses außergewöhnliche Umfeld, kombiniert mit der unvergleichlichen Schönheit der Landschaft und der hervorragenden Infrastruktur, macht den Standort der Immobilie zu einer der begehrtesten Adressen für den gehobenen Lebensstil. Ein Ort, der Luxus und Komfort in perfekter Harmonie vereint.

Floor plans (2)

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