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Engel & Völkers

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OI-DLS-9457 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Team EV Südwestfalen Immobilien GmbH

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DLS-9457

Lüdenscheid, North Rhine-Westphalia, Germany

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Total surface416 m²

Amenities and special features of this store

Diese multifunktionale Gewerbefläche verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 415,85 m². Diese teilt sich auf in ca. 287,85 m² Verkaufs- und ca. 128,00 m² Lager- und Nebenfläche. Durch die optimale Grundrissgestaltung ist die Immobilie in ihrer Nutzung sehr flexibel und bietet Ihnen viel Gestaltungsfreiraum. Die großzügige Schaufensterfront mit insgesamt ca. 35 Metern sorgt für eine ausreichende Beleuchtung des Verkaufsraumes und exzellente Werbemöglichkeiten zur stark befahrenen Herscheider Landstraße hin. Zudem verfügt das Objekt über 3 Stellplätze hinterm Haus. Sowohl die Lagerflächen im Untergeschoss als auch die Verkaufsflächen im Erdgeschoss sind über einen separaten Seiteneingang andienbar. 9457

Property typeStore

Rental Surface

288 m²

Total surface

416 m²

Year of construction

1954

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

183 kWh/m²a

Lüdenscheid: Location and surroundings of this property

Die Kreisstadt Lüdenscheid ist mit ca. 75.200 Einwohnern das Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum des Märkischen Kreises. Diverse bundesweit bekannte mittelständische Unternehmen sind hier ansässig und prägen die stabile Wirtschaftsstruktur der Stadt. Die innovative Bergstadt ist auch unter dem Namen "Stadt des Lichts" bekannt und zeigt hiermit den industriell führenden Marktbereich an. Die zu vermietende Gewerbefläche am Bräucken Kreuz ist ca. 5 Minuten von den Autobahnauffahrten Lüdenscheid Mitte und Lüdenscheid Süd entfernt und somit sehr verkehrsgünstig und zentral gelegen.