Wir geben Ihrem Erfolgskonzept neuen Raum
Rent/m² from
€18.50
- ~272 m² Total surface
- ~272 m² Office surface
Description
- Fußbodenart: Teppichboden
- Leuchten: nach Mieterwunsch
- elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- teilweise klimatisiert
- getrennte sanitäre Anlagen
- Teeküche
- EDV-Verkabelung
- Dachterrasse
- PV-Anlage auf dem Dach
- 21 TG-Stellplätze vorhanden: Preis auf Anfrage
- 12 E-Ladestationen vorhanden: Preis auf Anfrage
- 2 Außenstellplätze vorhanden: Preis auf Anfrage
MAKLERCOURTAGE
Ein Maklervertrag mit Engel & Völkers Süd-West (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossene Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Inanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Dieses Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten.
RECHTLICHE HINWEISE
Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
G-10089808_004
Engel & Völkers Commercial Stuttgart
Your advisor: Investment/Wohn- und Geschäftshäuser Stuttgart
Property ID: OI-DST-G-10089808_004
Property details
- Property type
Office
- Floor
3
- Total surface
~272 m²
- Office surface
~272 m²
Energy efficiency information
- Construction year
1993
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Energy Consumption Certificate
- Power consumption
36 kWh/m²a
- Final electricity consumption
36 kWh/m²a
- Final heating consumption
100 kWh/m²a
- Energy source
Long-distance heating
- Energy includes hot water
Yes
Location: Heilbronner Straße, Stuttgart
Der Bezirk Stuttgart-Nord umschließt von Südwesten her das Gebiet vom Hegelplatz über die Hegelstraße und den Herdweg bis hin zum Kräherwald und dem Killesberg. Mit 27.733 Einwohnern ist der Stuttgarter Norden der zweitkleinste Stadtteil der Stuttgarter Innenstadt. Die Arbeitslosenquote in Stuttgart beträgt 4,8 %. Der Flächenumsatz für Büroimmobilien lag im Jahr 2023 im Stuttgarter Cityrand, zu welchem auch Stuttgart-Nord gehört, bei rund 41.580 m². Der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart liegt bei 420 %, die einzelhandelsrelevante Kaufkraft bei 8.289 €/Einwohner der gesamten Stuttgarter Innenteilbereiche. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, MR E&V 2024
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Engel & Völkers Commercial Stuttgart
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