Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage
€550,000
- ~845 m² Plot surface
Description
Realisierbare Bebauung
Dieses etwa 845 m² große Baugrundstück in attraktiver Ortsrandlage bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohnprojekts. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Bebauung und schafft Raum für die Umsetzung persönlicher Wohnträume. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Gartenbereich, der optimale Sonnenverhältnisse bietet und beste Voraussetzungen für eine attraktive Gartengestaltung sowie entspannte Stunden im Freien schafft.
Ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks ist ein bereits ausgearbeiteter Entwurf für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus inklusive Doppelgarage. Dieser orientiert sich an den Festsetzungen des gültigen Bebauungsplans „Am Zieglstadl“ und kann als wertvolle Grundlage für die individuelle Planung dienen. Eine baurechtliche Genehmigung durch die zuständige Behörde liegt derzeit noch nicht vor.
Erschließung des Grundstücks
Das Grundstück verfügt bereits über Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse und ist somit teilerschlossen. Damit sind wichtige Voraussetzungen für die zukünftige Bebauung bereits geschaffen und bieten eine gute Grundlage für die zeitnahe Umsetzung eines Bauvorhabens.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Grundstück mit soliden Voraussetzungen für ihr Bauvorhaben suchen.
Engel & Völkers Pfaffenhofen an der Ilm
Your advisor: Christian Bäck
Property ID: W-04A02I
Property details
- Object type
Site
- Plot surface
~845 m²
Location: Schweitenkirchen, Bavaria
Willkommen in Aufham – einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Schweitenkirchen im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, in der schönen Hopfengegend Hallertau. Die Ortschaft bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung - gleichzeitig profitieren seine Bewohner von der zentralen Lage zwischen den Städten München, Ingolstadt, Augsburg und Regensburg.
Im etwa fünf Kilometer entfernten Schweitenkirchen finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Hier gibt es außerdem eine Kindertagesstätte, den Kindergarten St. Johannes sowie eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen besuchen Ihre Kinder beispielsweise in der Kreisstadt Pfaffenhofen a. d. Ilm (Realschule, Gymnasium) und dem 15 km entfernten Scheyern (FOS, BOS). Der Bahnhof Pfaffenhofen a. d. Ilm befindet sich in rund 15 Fahrminuten Entfernung, dort nutzen Sie die direkte und schnelle Zuganbindung nach München und Ingolstadt. Der Flughafen München befindet sich nur circa 30 Autominuten entfernt.
Die umliegende Landschaft lädt zu sportlichen Aktivitäten und ausgedehnten Wanderungen ein, während das attraktive Vereinsleben der Gemeinde maßgeblich zur Gemeinschaftsbildung beiträgt. Für Ihr leibliches Wohl sorgen mehrere Restaurants in der Gegend. Die schnelle Anbindung an die Autobahnauffahrt A9 macht Aufham zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien.
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Engel & Völkers Pfaffenhofen an der Ilm
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Christian Bäck - Handel mit Immobilien
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