Engel & Völkers
Modern white apartment building with green window frames, trees, and a clear blue sky.

Helle Büroflächen im "Businesspark Stuttgart"

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  • ~327 m² Total surface
  • ~327 m² Office surface

Description

Die vakanten Büroflächen befinden sich im 1993 errichteten „Businesspark Stuttgart“. Sie sind mit hochwertigen Bodenbelägen, individuell steuerbaren außenliegendem Sonnenschutz, Teeküchen sowie getrennten sanitären Anlagen ausgestattet. Große Fensterelemente und der Zugang zu den Dachterrassen schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung. PKW-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage und am Objekt angemietet werden. - hochwertiger Bodenbelag - Stehleuchten - Wärmeversorgung: Luftwärmepumpen - Teeküche - Glasfaseranschluss - Dachterrasse/Balkon - großzügiger Eingangsbereich - kostenfrei nutzbare Konferenzräume - Objektverwaltung direkt vor Ort - TG-Stellplätze vorhanden: 100,00 €/Stk./Monat - Außenstellplätze vorhanden: 70,00 - 80,00 €/Stk./Monat - ab 50 m² Mietfläche 1 kostenloser Parkplatz - insg. 10 Konferenzräume zw. 20 m² und 200 m² zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10064352_030
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Engel & Völkers Commercial Stuttgart

Your advisor: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart

Property ID: OI-DST-G-10064352_030

Property details
  • Property type

    Office

  • Floor

    4

  • Total surface

    ~327 m²

  • Office surface

    ~327 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1987

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Power consumption

    138.1 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    138.1 kWh/m²a

  • Energy source

    Electric heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Fasanenhof-Ost, Stuttgart

Mit ca. 15 km² Fläche zählt Möhringen zu den größten Außenstadtbezirken von Stuttgart. Der Büroflächenumsatz in Vaihingen/ Möhringen lag im Jahr 2023 bei rund 26.180 m² mit Spitzenmietpreisen von 19,50 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 16,50 €/m². Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Einwohner liegt in Stuttgart 8.035 € und der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart beträgt 420 %. Möhringen umfasst 34.001 Einwohner mit einer Arbeitslosenquote in Stuttgart von 3,7 %. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, MR E&V 2024

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