RAUM ZUM LEBEN UND GENIEßEN – WOHNUNG MIT AUFZUG, STELLPLÄTZEN UND ZWEI BALKONEN

Diese Mietwohnung befindet sich in einem umgenutzten ehemaligen Kasernengebäude und verbindet historischen Charme mit großzügigem, modernem Wohnkomfort. Die ca. 228 m² große 4-Zimmer-Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug oder alternativ über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Hinter der Eingangstür öffnet sich eine einladende Diele, von der aus sich der weitläufige Wohnbereich erschließt. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seine Größe sowie den direkten Zugang zum ersten, nach Süden ausgerichteten Balkon. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das erste von insgesamt drei Schlafzimmern, das durch seine flexiblen Stellmöglichkeiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Koch- und Essbereich, der durch eine stilvolle Wand mit Glaseinsätzen optisch vom Wohnbereich getrennt ist. Auf der Südseite liegt ein weiteres, sehr großzügiges Zimmer mit direktem Zugang zum zweiten Südbalkon – ideal als weiteres Schlafzimmer oder repräsentatives Arbeitszimmer. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem separaten Ankleidebereich sowie dem Masterbad. Dieses ist ausgestattet mit einem Waschtisch, einer großzügigen Walk-in-Dusche und einer freistehenden Badewanne. Ein weiteres Duschbad steht Kindern oder Gästen zur Verfügung. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und integrierter Küchenzeile zum Verstauen. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie von hier in den Spitzboden, der zusätzliche, großzügige Lagerfläche bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie zwei PKW-Stellplätzen direkt vor dem Wohnhaus. ** ENERGIEAUSWEIS - Dieser liegt uns derzeit noch nicht vor, ist aber in Auftrag gegeben und wird gern nachgereicht ** Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Mietwohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für eine Besichtigung der Mietwohnung im Stadtteil Rautheim gern zur Verfügung.