Großzügiges Wohnanwesen mit Bungalow und separatem Baugrundstück auf 2.521 m² Areal

Das im Jahr 1977 errichtete Wohnhaus präsentiert sich als vielseitige Liegenschaft in strandnaher Lage und eröffnet attraktive Perspektiven für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen, die touristische Vermietung oder vorausschauende Kapitalanleger. Das insgesamt ca. 2.521 m² große Gesamtareal teilt sich in zwei eigenständige Grundstücke auf, die sowohl zusammenhängend als auch getrennt voneinander erhebliche Mehrwerte bieten. Das mit dem Wohnhaus bebaute Hauptgrundstück umfasst ca. 1.408 m² und beherbergt neben dem großzügigen Hauptgebäude mit zwei separaten Wohneinheiten einen Ferienbungalow, weitläufige Terrassenanlagen sowie praktische Nebengebäude. Jede der drei Wohneinheiten überzeugt durch zweckmäßige Grundrisse. Großflächige Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und bieten angenehme Ausblicke in den geschützt eingewachsenen Garten. Der gemütliche Ferienbungalow ergänzt das Ensemble ideal und eignet sich hervorragend für die Ferienvermietung oder als eigenständiger Rückzugsort für Besucher. Ein behaglicher Wohnbereich mit Sitzecke, separate Schlafräume, eine Pantryküche und ein Duschbad schaffen hier ein einladendes Ambiente. Mehrere teilweise überdachte Terrassen, eine geschützte Grillecke und verschiedene Sitzplätze im liebevoll angelegten Garten laden zum Entspannen im Freien ein, während Geräteschuppen und Nebengelasse reichlich Nutzfläche für Fahrräder und Utensilien bieten. Das Anwesen befindet sich insgesamt in einem gepflegten, in Teilen modernisierungsbedürftigen Zustand, was Erwerbern die Möglichkeit gibt, Grundrisse und Ausstattungsdetails nach eigenen Wünschen zu modernisieren. Ein herausragendes Alleinstellungsmerkmal dieser Offerte ist das zweite, eigenständige Flurstück mit einer Fläche von ca. 1.113 m². Dieses Areal eröffnet beträchtliches Entwicklungspotenzial, da es planungsrechtlich als Wochenend- und Ferienhausfläche ausgewiesen ist und somit wertvollen Raum für eine zusätzliche Bebauung bietet. Darüber hinaus eröffnet sich eine interessante Perspektive für eine weitergehende Projektentwicklung: Über eine Bauvoranfrage kann geklärt werden, ob nach einem Abriss sämtlicher Gebäude gegebenenfalls die Errichtung einer großzügigen Wohnanlage auf dem Gesamtareal möglich ist. Die seltene Symbiose aus etablierten Wohneinheiten, Ferienvermietung, idyllischem Garten und einem separaten Grundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht dieses Ensemble zu einer erstklassigen Gelegenheit für anspruchsvolle Wohn- und Anlagekonzepte.