Seltene Gelegenheit auf der Lindauer Insel – Ladenfläche in Bestlage

Diese helle und attraktiv geschnittene Ladenfläche befindet sich in bester Lage auf der Lindauer Insel und grenzt unmittelbar an die bekannte Maximilianstraße an.

Die Gewerbefläche wird durch eine Glastür und großen Schaufenstern mit viel Tageslicht versorgt und bietet eine einladende Präsentationsfläche mit hoher Sichtbarkeit. Über zwei stilvolle Rundbögen und jeweils drei Stufen gelangen Sie in die zweite, versetzte Split-Level-Verkaufsfläche, die ebenfalls über großzügige Schaufenster verfügt. Integrierte Glaseinlegeböden in den Wandfassungen bieten zusätzliche Möglichkeiten zur ansprechenden Warenpräsentation und können von den Vormietern abgelöst werden.

 Die südlich ausgerichteten Schaufenster sind mit Markisen ausgestattet und schützen bei starker Sonneneinstrahlung sowohl die Waren als auch vor übermäßiger Erwärmung der Verkaufsfläche.

Im hinteren Bereich steht Ihnen zudem eine großzügige, abgetrennte Lagerfläche mit rund 43 m² zur Verfügung, die bequem aus dem Verkaufsbereich erreichbar ist. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes WC.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Gaseinzelöfen. Der Abschluss der erforderlichen Gas- und Stromverträge obliegt dem zukünftigen Nutzer. Die aktuell anfallenden Nebenkosten belaufen sich damit auf ca. 150€.

Ob Ladengeschäft, Dienstleistung oder Büro, diese Gewerbefläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen der Lindauer Insel.