New

Wohlfühlhaus mit Charakter in Holzständerbauweise

€595,000
  • 7.5 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • ~322 m² Living area
  • ~1,087 m² Plot surface
  • ~24 m² Terrace surface

Description

Dieses außergewöhnliche Sander-Haus in hochwertiger Holzbauweise vereint skandinavische Architektur, natürliche Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Wohnensemble der besonderen Art. Errichtet im authentischen schwedischen Stil mit ausgesuchten Hölzern, bietet diese Immobilie ein warmes, behagliches Wohngefühl auf höchstem Niveau. ECKDATEN Grundstück: ca. 1087 m² Wohnfläche: ca. 323 m² zusätzlich beheiztem Wintergarten und Terrasse Zimmer: 7,5 Bäder: 3 (auf jeder Etage ein Bad) Stellplätze: 2 Carportplätze + 1 Garage Energieverbrauch: 78 kWh/(m²·a), Effizienzklasse C OBJEKTBESCHREIBUNG Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, entfaltet dieses Anwesen seine volle Qualität: Privatsphäre, Großzügigkeit und eine harmonische Einbindung in die Natur. Bereits die Außenansicht überzeugt durch die klassische, skandinavische Formsprache mit liebevollen Details und einer hochwertigen Holzverarbeitung. Das Haus empfängt Sie mit einer offenen, lichtdurchfluteten Raumstruktur. Sichtbare Holzbalken, massive Holzelemente und ein durchgängiges, hochwertiges Materialkonzept prägen das Interieur. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – ausgestattet mit einem Kaminofen, der für eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, ebenfalls mit Kaminofen ausgestattet, der zu jeder Jahreszeit als zusätzlicher Wohnraum dient und fließend in die angrenzende Terrasse übergeht. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den liebevoll angelegten Garten. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Hochwertige Holzbauweise im schwedischen Stil Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen Beheizter Wintergarten mit zusätzlichem Kaminofen Große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Großes Gartenhaus mit eigener Terrasse Fast alle Räume mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet Drei vollwertige Bäder (je Etage eines) Fenster mit Schallschutz und einbruchhemmender Ausführung Gas-Brennwerttherme kombiniert mit Solarthermie Küche funktional über Hauswirtschaftsraum auch von außen erreichbar Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse AUSSENANLAGEN Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine gewachsene Struktur. Der Garten ist weitläufig, gepflegt und bietet sowohl Rückzugsorte als auch Platz für Familie und Freizeit. Ergänzt wird das Ensemble durch ein großes Gartenhaus mit eigener Terrasse – ideal für Gäste, Hobby oder als Rückzugsort. Die Stellplatzsituation ist komfortabel gelöst: Zwei Carportplätze sowie eine separate Garage bieten ausreichend Raum für Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. FAZIT Diese Immobilie ist mehr als ein Haus – sie ist ein Lebenskonzept. Die Kombination aus skandinavischer Baukunst, hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und ruhiger Lage macht dieses Wohlfühlhaus zu einem seltenen Angebot im gehobenen Segment. Ideal für Käufer, die Wert auf Qualität, Atmosphäre und ein naturnahes Wohnumfeld legen.
Features
GardenPatioTerraceFireplace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kassel

Your advisor: Alexander Kaiser

Property ID: W-0497AF

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    7.5

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    3

  • Living area

    ~322 m²

  • Plot surface

    ~1,087 m²

  • Terrace surface

    ~24 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1996

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Hofgeismar, Hessen

Die Kleinstadt Hofgeismar gehört zum Landkreis Kassel und umfasst sieben weitere Ortsteile. Hofgeismar zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Kindergärten sowie Schulen aller Bildungszweige sind hier vorhanden. Ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sorgt für abwechslungsreiche Möglichkeiten für alle Altersgruppen. Zudem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. Schwimmbäder und Campingplätze erweitern das Erholungsangebot. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Naturpark Reinhardswald, der mit dem Tierpark Sababurg eine besonders sehenswerte Attraktion bietet. Die Kasseler Innenstadt ist mit dem Auto in nur 30 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus sorgt ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel für eine flexible und umweltfreundliche Alternative.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EV Kassel GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data EV Kassel GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Houses for sale in Hofgeismar

Your shop

Engel & Völkers Kassel

engel & völkers shop image

Provider:

EV Kassel GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern