Flexible Großraumbüros im etablierten Gewerbepark

Wir präsentieren Ihnen großzügige Büroflächen in einem etablierten Gewerbezentrum mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Gebäude verfügen über vier Stockwerke und über einen modernen Eingangsbereich, der einen professionellen ersten Eindruck vermittelt. Die Büroetagen bieten ideale Räumlichkeiten zur Anmietung und sind flexibel gestaltbar. Der vorhandene Teppichboden ist strapazierfähig und daher für den Geschäftsbetrieb optimal geeignet. Eine Daten-Verkabelung ermöglicht eine reibungslose Kommunikation und Vernetzung Ihrer Bürogeräte. Die Räumlichkeiten profitieren von einer ausgezeichneten Tagesbeleuchtung, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Der strukturierte und flexible Grundriss ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Darüber hinaus bietet das Gewerbezentrum eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, sodass Ihre Mitarbeiter alles Wichtige bequem erreichen können. Eine professionelle Objektbetreuung sorgt für die Instandhaltung des Gebäudes und steht Ihnen bei Fragen und Anliegen zur Seite. Startups sind und der Vermieter heißt Sie herzlich willkommen und bietet Ihnen Unterstützung für einen erfolgreichen Start. Zudem profitieren Sie von einer ersten mietfreien Zeit, um Ihr Unternehmen aufzubauen. Der Vermieter bietet Ihnen die Möglichkeit einer langfristigen Anmietung zu sehr vernünftigen Konditionen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich einen erstklassigen Standort für Ihr Unternehmen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die angebotenen Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 1.300 m² verteilen sich im gesamten Gebäude auf 4 Etagen und befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Gewerbeeinheiten sind mit einer CAT 5 Verkabelung ausgestattet. Die einzelnen Etagen verfügen jeweils über Teeküchen (teilweise mit Einbauküche), eine behindertengerechte Toilette im Erdgeschoss und getrennte Toiletten auf jeder Etage, die sich auf den Gemeinschaftsflächen verteilen. - renoviert und modernisiert 2019 - Teppichboden - moderne Büroeinheiten auf 2 Ebenen (jeweils ca. 350-1300 m²) - Personenaufzug - gute Parkmöglichkeiten direkt vorm Gebäude und auf dem Gelände - CAT 5, UTP, 100 MHz Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der abgebildete Grundriss stellt nur eine mögliche Grundrissgestaltung dar und nicht den IST-Zustand. Momentan sind es Großraumbüros. Verbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauchskennwert: 122,80 kWh/(m²*a) Baujahr laut Energieausweis: 1996 Stromverbrauchskennwert: 25,60 kWh/(m²*a) Heizenergieverbrauchskennwert: 111,70 kWh/(m²*a EV-PN61291_2