Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im Herzen des hannoverschen Zooviertels verbindet historische Architektur mit großzügigem Wohnen und einem besonderen Maß an Privatsphäre. Eingebettet in ein denkmalgeschütztes Ensemble, eröffnet sich auf ca. 214 m² ein Wohnambiente, das durch seine Großzügigkeit, Individualität und die besondere Architektur des Hauses besticht. Bereits der eigene Hauseingang und das ausschließlich zur Wohnung gehörende Treppenhaus vermitteln ein Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität. Beim Betreten der Wohnung empfängt ein großzügiger, vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als privates Büro, Fitnessbereich oder großzügiges Entrée eignet. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zu einem wunderschönen, südlich ausgerichteten Balkon sowie zu einem weiteren Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Der zweite Teil der Wohnung bildet den repräsentativen Lebensmittelpunkt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkett schafft eine besondere Atmosphäre und bietet viel Raum für stilvolles Wohnen und gesellige Stunden. Die offen integrierte Küche wird derzeit umfassend erneuert und fügt sich künftig harmonisch in das großzügige Wohnkonzept ein. Von hier führt zudem eine Treppe in einen weiteren offenen Raum, der sich ideal als zusätzlicher Schlaf- oder Gästebereich gestalten lässt. Ein architektonisches Highlight bildet das unmittelbar an den Wohnbereich anschließende Turmzimmer. Durch seine besondere Raumwirkung eignet es sich hervorragend als elegantes Arbeitszimmer, Bibliothek oder persönliche Lese- und Rückzugsecke. Das großzügige Hauptbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und ein Fenster. Zwei weitere WCs ergänzen den hohen Komfort der Wohnung. Eine großzügige Abstellkammer sowie ein zusätzlicher, direkt vom Turmzimmer zugänglicher Dachboden bieten außergewöhnlich viel Stauraum und unterstreichen die durchdachte Funktionalität dieses besonderen Zuhauses. Ein weiteres Privileg ist die besondere Privatsphäre innerhalb des Hauses: Unterhalb der Wohnung befinden sich ausschließlich Büroflächen. Dadurch genießen die zukünftigen Bewohner insbesondere am Nachmittag sowie an Wochenenden ein angenehm ruhiges und zurückgezogenes Wohnumfeld. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – großzügige Räume, charaktervolle Architektur, viel Privatsphäre und eine der exklusivsten Wohnlagen Hannovers. Besonders geeignet ist die Immobilie für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen auf außergewöhnlichem Niveau schätzen und Wert auf Individualität und Raum für persönliche Entfaltung legen.