Engel & Völkers
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Exterior view of a white brick house with green trim, windows, and a dark roof. A small staircase leads to the front door.

Charmantes Friesenhaus von 1862 – Ruhe, Garten und echtes Potenzial im Luftkurort Schwabstedt an der Treene

€119,000
  • 4 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~70 m² Living area
  • ~470 m² Plot surface

Description

Dieses Haus ist kein Neubau – es ist ein Stück Geschichte mit Seele. Mitten im idyllischen Dorfkern von Schwabstedt steht dieses kleine, charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1862. Wer Charakter, Ruhe und einen großen Garten schätzt und bereit ist, eigene Ideen einzubringen, findet hier eine seltene Gelegenheit. Auf rund 70 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut nutzbare Räume, die trotz der kompakten Größe erstaunlich flexibel sind. Der Eingangsbereich lässt sich individuell gestalten – ob als Empfang, Arbeitsbereich oder gemütliche Leseecke. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Zusammensein. Die separate Küche ist angenehm geräumig und öffnet den Blick in den grünen Garten – ein echtes Plus im Alltag. Ein weiterer großer Raum verbindet Küche, Schlafzimmer und Badezimmer und bietet direkten Zugang zum Garten. Die dänischen Sprossenfenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und unterstreichen den authentischen Charakter des Hauses. Garten & Grundstück: Das ca. 470 m² große Grundstück ist nahezu uneinsehbar und bietet genau das, was viele suchen: Ruhe, Privatsphäre und Platz zum Durchatmen. Ob Gartenliebhaber, Sonnenanbeter oder Grillabende – hier ist alles möglich. Ein kleiner Schuppen ergänzt das Angebot und schafft Stauraum für Garten- und Freizeitgeräte Fazit: Dieses Haus richtet sich an Käufer, die kein perfektes Hochglanzobjekt, sondern ein ehrliches Zuhause mit Charme und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Ideal als kompakter Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder Zweitwohnsitz im Grünen. Solche Unikate kommen selten auf den Markt. Wenn Sie den Charakter spüren wollen, müssen Sie es sehen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.
Features
Built-in kitchenGardenTerraceSenior oriented
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Engel & Völkers Husum

Your advisor: Viktoria Kunz

Property ID: W-02XBH4

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~70 m²

  • Plot surface

    ~470 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1862

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    377 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Schwabstedt, Schleswig-Holstein

Schwabstedt liegt sehr malerisch direkt an der Treene. Das Flussfreibad ist zu Fuß nur ca. 350 m vom Haus entfernt. Umgeben vom „Wilden Moor“ und kleinen Waldgebieten befindet man sich also direkt in einem Naherholungsgebiet, das zum Radfahren, Wandern, Bootfahren und Angeln einlädt. Mit einer langen Geschichte ist der Ort mit der alten Kirche historisch interessant und als Ausflugsziel sehr geschätzt. Alles Wichtige für den täglichen Bedarf gibt es vor Ort: Supermarkt, Bankautomat, Restaurants, Kindergarten, Grundschule, Arztpraxen und Friseur sind vorhanden. Die Nordsee und die Kreisstadt Husum sind in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Friedrichstadt liegt gut 10 Minuten entfernt und ist durch die schöne Architektur an den Grachten absolut sehenswert. Zur Autobahn und zu den relevanten Bundesstraßen ist es nicht weit. Der Glasfaserausbau ist in Planung. Ein reges Vereinsleben mit zahlreichen sportlichen und kulturellen Angeboten macht Schwabstedt angenehm lebendig und beliebt bei Jung und Alt. So lebt man gern in Nordfriesland!

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