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Ruhig wohnen zwischen Jena und Weimar: Reihenendhaus mit Garten

€245,000
  • 4.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~109 m² Living area

Description

Dieses gepflegte und naturnahe Reihenendhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen, attraktiven Wohnanlage in Großschwabhausen. Der charmante Ort profitiert von seiner hervorragenden strategischen Lage im Herzen Thüringens: Sowohl die Kulturstadt Weimar als auch die lebendige Universitätsstadt Jena sind jeweils nur etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt – eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Die Immobilie wurde im Jahr 1997 erbaut und besticht durch ihre hellen, einladenden Räumlichkeiten. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Durch die neuen, bodentiefen Fenster wird dieser Raum optimal mit Tageslicht durchflutet und schafft eine besonders angenehme Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus haben Sie unmittelbaren Zugang zu Ihrer eigenen, sonnenverwöhnten Terrasse mit privatem Gartenanteil, die den Wohnraum an warmen Tagen elegant ins Grüne erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m², verteilt auf 4,5 Zimmer und insgesamt 3 Badezimmer, bietet diese Immobilie die ideale Aufteilung und viel Platz für Familien mit Kindern. Eine Holztreppe verbindet die Wohnebenen harmonisch miteinander. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss des Hauses: Hier befindet sich eine lichtdurchflutete Galerie, die dem Raum einen großzügigen Charakter verleiht und sich perfekt als Arbeitsbereich, Atelier oder gemütlicher Rückzugsort eignet. Ein weiteres Kinderzimmer sowie das dritte Badezimmer vervollständigen das durchdachte und flexible Raumangebot auf dieser Etage.
Features
Garden
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Engel & Völkers Jena

Your advisor: Bastian Rößner

Property ID: W-049TFN

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    4.5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    3

  • Living area

    ~109 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1997

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    120.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Großschwabhausen, Thuringia

Großschwabhausen liegt zentral in Thüringen, eingebettet in die Kulturlandschaft des Landkreises Weimarer Land. Geografisch befindet es sich auf der Ilm-Saale-Platte, einer Region, die durch fruchtbare Ackerböden und eine eher offene Landschaft mit einzelnen Waldstücken gekennzeichnet ist. Die Lage des Ortes ist besonders vorteilhaft durch seine Position zwischen den beiden wichtigen Thüringer Städten Weimar im Westen und Jena im Osten. Von beiden Städten ist Großschwabhausen jeweils nur etwa 10-15 Kilometer entfernt. Diese strategisch günstige Lage macht den Ort sowohl für Pendler als auch als Wohnort attraktiv, der die Nähe zu städtischen Zentren mit ländlicher Ruhe verbindet. Verkehrstechnisch ist Großschwabhausen hervorragend angebunden. Die Bundesstraße 7 (B7), eine Hauptverkehrsader, die Weimar und Jena direkt verbindet, verläuft unmittelbar südlich des Ortes oder tangiert ihn direkt. Über die B7 ist auch die Autobahn A4 (Anschlussstellen Jena-Göschwitz oder Weimar) schnell erreichbar. Großschwabhausen verfügt über einen eigenen Haltepunkt an der Bahnstrecke Weimar–Gera (auch Teil der Mitte-Deutschland-Verbindung). Dies ermöglicht eine direkte und regelmäßige Zugverbindung nach Weimar, Jena und weiter entfernten Zielen. Grundlegende soziale Einrichtungen wie eine Kita sind vor Ort vorhanden.

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