Modern multi-level home with tan brick, dark trim, and a wide staircase leading to the entrance amidst landscaped greenery. [AI-generated text] [AI-modified]AI
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Musikerviertel - Weitblick trifft Potenzial

€1,350,000
  • ~210 m² Living area
  • ~1,159 m² Plot surface
  • Construction year 1969

Description

Herzlich willkommen im beliebten und begehrten Musikerviertel von Bielefeld!

Diese im Jahr 1968 errichtete Immobilie befindet sich auf einem großzügigen ca. 1.159 m² großen Grundstück in traumhafter Hanglage und bietet einen beeindruckenden Weitblick über ganz Bielefeld.

Im Hanggeschoss erwartet Sie eine separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad, Abstellkammer und eigener Terrasse mit herrlichem Ausblick. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere Abstellflächen sowie einen großzügigen Hobbyraum, der derzeit vollständig als Bar ausgebaut ist und vielseitig genutzt werden kann.

Das Gartengeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen, südwestlich ausgerichteten Fenstern schafft ein großzügiges und einladendes Wohnambiente. Eine gemütliche Kaminecke mit Ausblick bildet dabei einen besonderen Blickfang. Die angrenzende, großzügige Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen und wird dank ihrer Ausrichtung über weite Teile des Tages von der Sonne verwöhnt. Der Garten sorgt zugleich für viel Privatsphäre. 

Der angrenzende private Bereich umfasst ein Kinderzimmer mit Balkon und ebenfalls traumhaftem Ausblick, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein Elternschlafzimmer.

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Engel & Völkers Bielefeld

Your advisor: Dennis Dargel

Property ID: W-04BOX9

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Living area

    ~210 m²

  • Plot surface

    ~1,159 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1969

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    265.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Oil heating

Location: Bielefeld, North Rhine-Westphalia

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und attraktivsten Wohnlagen Bielefelds. Die erhöhte Lage verbindet ein ruhiges, gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Aussicht über die Stadt.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Panoramablick über Bielefeld, der sich von der Immobilie aus eröffnet. Je nach Wetterlage reicht der Blick weit über das Stadtgebiet und vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Eine Lagequalität, die in Bielefeld nur an wenigen Standorten zu finden ist.

Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Bielefelder Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturelle Angebote sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich in einfach erreichbarer Umgebung. 

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Gleichzeitig bietet die Lage ein hohes Maß an Wohn- und Freizeitqualität. 

Die begehrte, ruhige Lage mit urbaner Nähe und beeindruckendem Panoramablick über Bielefeld macht diesen Standort besonders.

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