Mainnah wohnen, besonderen Charme genießen – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses besondere Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung verbindet großzügiges Wohnen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besonderen Charme. Es eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Vermieten oder Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde beginnend im Jahr 2018 bis heute umfassend saniert und modernisiert, wobei der Charakter der Immobilie bewusst erhalten und gleichzeitig mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden wurde.

Im Jahr 2018 wurde das bestehende Wohnhaus durch einen Anbau erweitert und dabei eine großzügige Dachterrasse geschaffen. Gleichzeitig wurde eine neue Gasheizung installiert. Im Jahr 2021 wurden weitere energetische Maßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen die Dämmung von zwei Außenwänden und des Daches sowie die Installation einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8 kWp einschließlich eines Batteriespeichers. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch drei Klimageräte im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Einliegerwohnung, die sowohl zur Kühlung als auch zur Beheizung der Räume eingesetzt werden können.

Das Haupthaus überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich, der zum Mittelpunkt des Alltags wird. Ein Kamin sorgt dabei für eine besonders behagliche Atmosphäre. Eine außergewöhnliche Besonderheit sind die freigelegten Balken, die dem Haus seinen individuellen Charakter verleihen.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet einen zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als Schlafraum nutzen lässt.

Die separate Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Damit eignet sie sich ideal für die Unterbringung von Familienangehörigen, erwachsenen Kindern oder Gästen – ebenso wie für eine Vermietung oder die Nutzung als Arbeitsbereich.

Auch der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Leben zu genießen. Der Hof verfügt über zwei überdachte Stellplätze. Der private Außenbereich wird durch eine Sauna, einen Salzwasserpool und einen Whirlpool zu einer eigenen kleinen Wellnessoase. Dabei werden Pool und Sauna über eine energiesparende Wärmepumpe beheizt. Ein gemütliches Outdoor-Wohnzimmer mit TV erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.