Lichtdurchflutete 3- Zimmerwohnung mit Balkon und Terrasse

In Eltville-Rauenthal, in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr ca 1995, mit nur 5 Wohneinheiten, liegt diese moderne, lichtdurchflutete Wohnung. Die Wohnfläche von ca 93m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente. Im oberen Bereich erwartet Sie eine hochwertige, offene Küche, die nahtlos in den hellen Wohn-/Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der Sie mit einem traumhaften Blick begeistern wird. Das Gäste-WC, die Diele und die Garderobe runden diese Ebene ab. Über die Treppe gelangen Sie in die untere Wohnebene, diese gliedert sich in zwei weitere schöne Räume, dem Zugang zur Terrasse und dem Garten, dem gepflegten Tageslichtbad mit Wanne, der Ankleide mit Einbauschränken und einem praktischen Abstellraum. Die Böden sind geschmackvoll mit Vinyl und Fliesen ausgelegt, die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Ihre Waschmaschine und Trockner finden Platz in dem Hauswirtschaftsraum der zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung steht. Die Einzelgarage mieten Sie für zzgl. € 80,- im Monat. Die Wohnung ist ein Ort zum Wohlfühlen und eignet sich für Einzelpersonen, Paare und kleine Familien mit einem Kind. Hier vereint sich Naturnähe mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Ob Spaziergänge im Grünen oder der schnelle Weg in die Stadt – hier genießen Sie beides: Erholung und Komfort in idealer Balance. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 119,7, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1995, Energieklasse: D