Engel & Völkers
Corner view of a modern, multi-story white and gray office building on a city street with parked cars.

Moderne Bürofläche mitten im Zentrum

Rent/m² from

€20
  • ~162.11 m² Total surface
  • ~162.11 m² Office surface
  • 162.11 Dividable from

Description

- Baujahr: 1995 - Fußbodenart: Laminat - Spiegelrasterleuchten - Wärmeversorgung: Erdgas - manueller, außenliegender Sonnenschutz - getrennte sanitäre Anlagen - Personenaufzug - Teeküche - EDV-Verkabelung - Glasfaseranschluss - Bodentanks Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10067874_005
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Engel & Völkers Commercial Stuttgart

Your advisor: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart Team

Property ID: OI-DST-G-10067874_005

Property details
  • Property type

    Office

  • Condition

    Very good

  • Floor

    1

  • Total surface

    ~162.11 m²

  • Office surface

    ~162.11 m²

  • Dividable from

    ~162.11 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1995

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Final Energy Consumption

    106.49 kWh/m²a

  • Power consumption

    4 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    4 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    90 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Neue Vorstadt, Stuttgart

Im Herzen Europas gelegen ist Stuttgart das Zentrum einer der wirtschaftsstärksten Metropolregionen und innovativsten High-Tech Standorte in Europa. Stuttgart-Mitte hat 23.698 Einwohner bei einer Stuttgarter Arbeitslosenquote von 4,8 %. Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft/Einwohner liegt in Stuttgart bei 8.289 € und der Gewerbesteuerhebesatz bei 420 %. Der Büroflächenumsatz lag im Jahr 2023 in der Stuttgarter Innenstadt bei rund 24.640 m², wobei sich eine Spitzenmiete von 35,00 €/m² und eine Durchschnittsmiete von 26,65 €/m² erzielen lässt. Quelle Stuttgart.de, Statista, BA, IHK, MR E&V 2024

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