Großzügiges Baugrundstück in Senden-Bösensell

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.968 m² in zentraler Lage von Bösensell, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Senden. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Gebäude ist derzeit teilweise vermietet und bietet somit bereits laufende Mieteinnahmen. Ein kleines Apartment sowie die Wohnung im Erdgeschoss stehen aktuell leer. Die bestehende Bebauung eröffnet sowohl die Möglichkeit einer weiteren Nutzung und Entwicklung des Bestands als auch interessante Perspektiven für eine zukünftige Neubebauung des Grundstücks. Für das Grundstück wurde bereits ein Bebauungskonzept mit der Gemeinde Senden vorbesprochen. Ein entsprechender Planungsentwurf liegt vor und zeigt die grundsätzliche Bebaubarkeit des Areals auf. Die Umsetzung dieses Konzepts ist jedoch nicht verpflichtend und eröffnet Investoren, Bauträgern sowie Projektentwicklern die Möglichkeit, alternative Nutzungskonzepte im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben zu prüfen. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein großflächiges Grundstück mit bestehendem Wohnungsbestand und erheblichem Entwicklungspotenzial in gefragter Ortslage zu erwerben. Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, Leerstand mit Entwicklungsspielraum sowie den bereits geführten Abstimmungen zur zukünftigen Bebauung macht dieses Angebot besonders attraktiv. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer EVC-LN629