Engel & Völkers
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Bright, empty room with light wood floors, white walls, radiator, and arched window. A white door is slightly ajar.

Wohnen im Herzen der Heidelberger Altstadt

€259,000
  • 1.5 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~37 m² Living area

Description

Diese charmante und gepflegte 1,5-Zimmerwohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines traditionellen Altstadthauses, in einem der bekanntesten und beliebtesten Straßenzüge Heidelbergs. Der Zugang zur Wohnung erfolgt diskret und ruhig über eine Seitengasse, die für ihre malerische Atmosphäre und geringe Frequenz geschätzt wird. Die Wohnung steht leer und kann direkt bezogen werden. Das komplette Gebäude sowie die Wohnung selbst wurden in den Jahren 2004 bis 2008 umfassend saniert, inklusive Fassade, Dach, Leitungen, Bädern, Heizung, Elektrik, Fenstern und Innenausbau. Dadurch verbindet sie historischen Altbaucharme mit einem modernen technischen Standard und einem sehr gepflegten Erscheinungsbild. Dank einer intelligenten Raumaufteilung und der hellen Fensterfront wirkt die Wohnung trotz ihrer kompakten Größe offen, wohnlich und vielseitig nutzbar. Ideal geeignet für Berufstätige, Studierende, Pendler oder auch Paare.
Features
BasementBuilt-in kitchen
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Engel & Völkers Heidelberg

Your advisor: Florian Torfels

Property ID: W-030WHK

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    1.5

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    3

  • Living area

    ~37 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1708

  • Energy certificate available

    No

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Heidelberger Altstadt, Heidelberg

Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten und historisch bedeutendsten Lagen Heidelbergs – mitten in der Altstadt, zwischen Neckar, Schloss und den zentralen Einrichtungen der Universität. Die Untere Straße zählt zu den lebendigsten und charakteristischen Straßen des Stadtteils und bietet ein vielfältiges Angebot an kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Trotz dieser zentralen Umgebung verfügt die Wohnung dank ihres ruhigen Eingangs über die Pfaffengasse über eine angenehm zurückgezogene Wohnsituation, die vom städtischen Trubel weitgehend abgeschirmt ist. Innerhalb weniger Minuten erreicht man zu Fuß sowohl die Hauptgebäude der Universität als auch die Heiliggeistkirche, den Alten Brückenplatz und das malerische Neckarufer, das zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Auch der Philosophenweg, einer der schönsten Aussichtspunkte der Stadt, liegt in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen, die Bergbahn sowie weitere Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar und verbinden die Altstadt zuverlässig mit dem Hauptbahnhof sowie den umliegenden Stadtteilen. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Dienstleistungsbetriebe und der Wochenmarkt auf dem Universitätsplatz sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig bietet die Altstadt eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität durch ihre Mischung aus historischem Ambiente, kulturellem Angebot und urbaner Lebendigkeit – ein Standort, der Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf ideale Weise miteinander verbindet.

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