Wohnen mit Siegtalblick – Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und separater Einliegerwohnung

Der herrliche Ausblick auf das darunterliegende Siegtal verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme. Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 829 m² erwarten Sie zwei unterschiedlich gestaltete Gartenbereiche sowie ein durchdacht aufgeteiltes Wohnhaus auf drei Ebenen, das neben der Hauptwohnung über eine separate Einliegerwohnung verfügt. Das Erdgeschoss bildet mit seinem offen gestalteten Wohn- und Essbereich das Herzstück der Hauptwohnung. Dieser geht fließend in den einladenden Wintergarten über und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist der charmante Kachelofen mit einer Leistung von 12 kW, der insbesondere an kühleren Tagen für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Von dieser Etage aus gelangen Sie unmittelbar in den liebevoll angelegten Garten. Der beheizte Pool bietet ideale Voraussetzungen, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich der Hauptwohnung. Neben einem großzügig geschnittenen Schlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigt diese Etage. Aus der Nutzfläche entfallen ca. 80 m², die als Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Garten wohnlich genutzt werden können. Diese verfügt zudem über einen separaten und barrierefreien Zugang. Bei Bedarf lässt sie sich vollständig unabhängig von der Hauptwohnung nutzen. Zur Ausstattung gehören eine offene Wohn- und Essküche mit Einbauküche und eigenem Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fußbodenheizung sowie eine glasüberdachte Terrasse. Daraus ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für ein Mehrgenerationenkonzept, die Unterbringung von Gästen. Auch im Hinblick auf mögliche energetische Erweiterungen bietet die Immobilie interessante Voraussetzungen. Die erforderlichen Vorrichtungen und Leitungen für die nachträgliche Installation einer Warmwasser-Solarthermieanlage sind bereits vorhanden. Darüber hinaus eignet sich die freie Dachfläche von ca. 80 bis 100 m² hervorragend für die Installation einer Photovoltaikanlage. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Pkw-Stellplätze, eine Garage mit Werkbereich sowie eine bereits installierte Wallbox und einen Glasfaseranschluss. Zusammen mit der hervorragenden Verkehrsanbindung entsteht ein attraktives Gesamtpaket für alle, die großzügiges Wohnen, Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser besonderen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.