Modern red brick apartment building with solar panels on the roof, surrounded by a green hedge and a paved street.

Repräsentatives Bürogebäude in attraktiver Lage von Bargteheide

€2,350,000

~678 m² Total surface
~1,583 m² Plot surface
Construction year 2013

Description

Entworfen und realisiert durch das renommierte Hamburger Architekturbüro KBNK Architekten im Jahr 2013 Zeitlose und hochwertige Architektur mit klarer, moderner Designsprache Flexible Grundrissgestaltung ermöglicht vielfältige Nutzungs- und Nachnutzungskonzepte Ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder kombinierte Nutzungsmodelle Teilflächen derzeit vermietet – kurzfristige Eigennutzung oder Fortführung der Vermietung möglich Hohe Drittverwendungsfähigkeit durch multifunktionale Gebäudestruktur Hochwertige Bauausführung mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität und Nachhaltigkeit Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Unterstützung einer energieeffizienten Bewirtschaftung Beheizung über moderne Gaszentralheizung Helle, freundliche Arbeitswelten mit repräsentativem Erscheinungsbild Ausreichende Stellplatzsituation für Mitarbeiter und Besucher Attraktiver Unternehmensstandort mit guter Anbindung an Hamburg und das regionale Verkehrsnetz Sofort nutzbare Büroflächen in einem architektonisch anspruchsvollen Gebäude Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1626651

Engel & Völkers Hamburg Commercial

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Your advisor: Hertzberg Christopher

Property ID: OI-HHA-EV1626651

Property details

Property type
Investment
Total surface
~678 m²
Plot surface
~1,583 m²

Commercial surface
~678 m²
Target return
4.99 %

Energy efficiency information

Construction year
2,013
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Energy Consumption Certificate
Power consumption
44 kWh/m²a

Final heating consumption
48 kWh/m²a
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
Yes

Location: Bargteheide, Schleswig-Holstein

Die Stadt Bargteheide liegt im südlichen Teil von Schleswig-Holstein im Kreis Stormarn Die Nähe zur Hansestadt Hamburg (ca. 20 km entfernt) ist ein entscheidender Faktor für die Entwicklung der Stadt, sowohl in Bezug auf Arbeitsmöglichkeiten als auch auf die Infrastruktur Bargteheide ist gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Sie liegt an der A1, die eine direkte Verbindung nach Hamburg bietet. Außerdem ist die Stadt über die Bahnlinie Hamburg-Lübeck an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen Das Objekt liegt im Stadtteil Bargteheide-Nord. Dieser Stadtteil ist einer der ruhigeren und vorwiegend Wohngebiete von Bargteheide, die sich nördlich des Stadtzentrums befinden Die Objektadresse befindet sich etwas abseits der Hauptverkehrsadern, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Bargteheide und zur Anbindung an die A1 und den Bahnhof

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