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Exklusives Designerhaus in Kröllwitz

€870,000
  • 5 Rooms
  • ~206 m² Total surface
  • ~166 m² Living area
  • ~715 m² Plot surface
  • Construction year 2014

Description

Dieses stilvolle Haus in Halle (Saale) bietet auf rund 175 m² Wohnfläche fünf großzügige Räume, einen eigenen Garten und eine Garage. Baujahr 2014, überzeugt es mit moderner Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort. Helle, harmonisch gestaltete Räume schaffen ein einladendes Ambiente für anspruchsvolles Wohnen. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden verleihen den Wohnbereichen eine elegante Note, während der durchdachte Grundriss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine moderne Einbauküche, praktische Einbauschränke und ein separates Arbeitszimmer unterstreichen die exklusive Ausstattung. Der behagliche Kamin setzt einen stilvollen Mittelpunkt, die effiziente Wärmepumpe sorgt für nachhaltigen Komfort. Eine Alarmanlage und die Garage ergänzen das Angebot. Dieses gepflegte Anwesen verbindet zeitgemäße Technik, elegantes Interieur und private Außenflächen zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Eine überzeugende Gelegenheit für alle, die in Halle (Saale) anspruchsvoll und komfortabel leben möchten.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceFireplaceBuilt in wardrobe
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Halle

Your advisor: Marcel Otte

Property ID: W-049PKC

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    3

  • Total surface

    ~206 m²

  • Living area

    ~166 m²

  • Plot surface

    ~715 m²

  • Usable surface

    ~40 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2014

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    37.6 kWh/m²a

  • Energy source

    Heat pump

Location: Kröllwitz, Halle (Saale)

Im westlichen Stadtgebiet von Halle (Saale) verbindet diese exklusive Lage naturnahe Ruhe mit urbanem Komfort – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Familien und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar; der öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Das historische Zentrum mit Marktplatz, Franckeschen Stiftungen und vielfältiger Kulturszene ist je nach Verkehr in etwa 10 - 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, per Fahrrad in rund 20 Minuten. Der Hauptbahnhof liegt etwa 15 Minuten entfernt; Leipzig ist mit dem Auto oder Zug in ungefähr 40 Minuten erreichbar, der Flughafen Leipzig/Halle in rund 30 Minuten. Eine seltene Kombination aus diskreter Wohnqualität, guter Infrastruktur und hervorragender regionaler Vernetzung macht diesen Standort zu einer überzeugenden Adresse für exklusives Wohnen.

Floor plans (2)

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