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Exklusives Wohnen nahe Ostseestrand & Bodden

€495,000
  • 4.5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~143 m² Living area
  • ~570 m² Plot surface

Description

Das im Jahr 2015 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen hohen Wohnkomfort. Auf einem ca. 570 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 143 m² Wohnfläche und damit ausreichend Platz für Familien und Paare, die einen Rückzugsort mit maritimem Flair suchen. Zusätzlich bietet die Immobilie durch die hervorragende Lage gute Möglichkeiten in der Ferienvermietung für Kapitalanleger. Die hellen und großzügig gestalteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Designfußböden in Kombination mit stilvollen Fliesen unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Für ein behagliches Wohngefühl sorgt die komfortable Fußbodenheizung, die über eine Gaszentralheizung betrieben wird. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse im Erdgeschoss. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Spitzboden, welches aktuell auch als Schlafzimmer genutzt wird. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück.

Features
GardenTerraceGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rostock

Your advisor: Robin Breitenfeldt

Property ID: W-04AGT2

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    4.5

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~143 m²

  • Plot surface

    ~570 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2015

  • Energy efficiency class
    B_MINUS
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    67.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Dändorf, Dierhagen

Die Immobilie liegt auf der Halbinselregion Fischland-Darß-Zingst, einem der attraktivsten Erholungsgebiete Mecklenburg-Vorpommerns. Zwischen Ostsee und Saaler Bodden genießen Bewohner eine außergewöhnliche Kombination aus maritimem Flair, weitläufiger Natur und hoher Lebensqualität. Kilometerlange feinsandige Ostseestrände, ausgedehnte Rad- und Wanderwege sowie das nahegelegene Naturschutzgebiet der Vorpommerschen Boddenlandschaft bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der historische Dändorfer Hafen mit seiner maritimen Atmosphäre ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen entlang des Boddens ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in Dierhagen und den umliegenden Orten. Die Ostseestrände von Dierhagen sind nur wenige Kilometer entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Dank der guten Anbindung über die Bäderstraße L21 sowie der Nähe zur Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten mit Bahnanschluss verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer komfortablen Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur.

Floor plans (2)

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