Engel & Völkers
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Bright, empty room with gray wood floors, white walls, and a sliding glass door to a green yard. Sunlight streams in.

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse

€72,000
  • 1 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~37 m² Living area

Description

Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Wildberg überzeugt mit einer optimal genutzten Wohnfläche von 37 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966. Besonders hervorzuheben ist die große Fensterfront zum Garten, die nicht nur viel Tageslicht in den Wohn- und Schlafbereich bringt, sondern auch einen harmonischen Blick ins Grüne eröffnet. Ergänzt wird die Wohnung durch die schöne, überdachte Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der luftige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für eine komfortable Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und ermöglicht ein angenehmes Kochen abseits des Wohnraums. Das helle Badezimmer wird dank eines Oberlichts zur Küche mit natürlichem Licht versorgt und verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, ein Waschbecken sowie ein WC. Die Wohnung präsentiert sich in einem eher renovierungsbedürftigen Zustand und kann damit nach eigenem Geschmack gestaltet und hergerichtet werden. Sie ist nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch für Kapitalanleger ein attraktives Angebot. Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Features
Patio
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Engel & Völkers Kreis Böblingen

Your advisor: Birgit Kopestenski

Property ID: W-0474LK

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    1

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~37 m²

  • Flooring

    Laminate

Energy efficiency information
  • Construction year

    1966

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    129.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating

Location: Wildberg, Baden-Württemberg

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Wildberg, das sich durch eine angenehme Mischung aus Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern auszeichnet. Die Umgebung wirkt gepflegt und familienfreundlich, mit wenig Durchgangsverkehr (Sackgasse) und kurzen Wegen zu alltäglichen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Ideal ist die nur 3 Minuten entfernte Bushaltestelle. Wildberg selbst bietet eine charmante Kleinstadtatmosphäre mit historischem Stadtkern, idyllischen Spazierwegen entlang der Nagold und einem lebendigen Vereinsleben. Die Stadt verfügt über eine solide Infrastruktur und eine gute Versorgung im Nahbereich. Ein großes, modernes Schulzentrum befindet sich in 15 min Laufentfernung. Durch den nahegelegenen Bahnhof sowie mehrere Busverbindungen ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gesichert. Es verkehrt auch ein Daimlerbus. Im weiteren Umfeld profitiert die Lage von der Nähe zu den Wirtschafts- und Kulturzentren des Nordschwarzwalds sowie dem Großraum Stuttgart. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind umliegende Städte wie Nagold, Calw oder Herrenberg schnell erreichbar, ebenso Böblingen und Sindelfingen. Gleichzeitig bietet die landschaftlich reizvolle Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Natur- und Sportaktivitäten.

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