Engel & Völkers
Aerial view of green fields, trees, and houses leading to a blue ocean under a clear sky.

Energieeffizientes A+ Holzblockhaus in unmittelbarer Nähe zur Ostsee

€515,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~165 m² Total surface
  • ~342 m² Plot surface

Description

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Hohenfelde, nur wenige Schritte von der malerischen Ostseeküste entfernt. Dieses hochwertige Holzblockhaus im skandinavischen Stil, welches im Jahre 2020 gebaut wurde, bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 165 m² modernen Wohnkomfort und vereint nachhaltige Bauweise und Energieeffizienz. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich führt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich in einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. Vom HWR kommen Sie ebenfalls zur Terrasse sowie auch zu Ihrem Carport. Der Carport bietet Ihnen ausreichend Platz für ein Wohnmobil. Im Obergeschoss finden Sie ein Duschbad und zwei gemütliche Schlafzimmer. Vom Elternschlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrem großzügigen Balkon, welcher in Süd-West-Ausrichtung liegt. Der vollunterkellerte Bereich verfügt über zwei vollwertige Schlafräume und zusätzliche Staufläche. Das ca. 342 m² große Grundstück verfügt über eine moderne und hochwertige Außensauna, die Ihnen das ganze Jahr über Wellness und Entspannung bietet. Dank der hochwertigen Bauweise und der modernen Luftwärmepumpe erfüllt dieses Haus die Anforderungen der Energieklasse A+ und entspricht den KfW 55 Standards, was niedrige Energiekosten und einen minimalen ökologischen Fußabdruck garantiert. Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von skandinavischem Charme und deutscher Qualität in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses zu überzeugen!
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Kiel

Your advisor: Nelson Sommer

Property ID: W-02VTHM

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~165 m²

  • Plot surface

    ~342 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2020

  • Energy efficiency class

    A_PLUS
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    15.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Heat pump

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Hohenfelde, Schleswig-Holstein

Die charmante Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hohenfelde, eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins. Hohenfelde liegt an der Ostseeküste, nur wenige Kilometer von der Küstenstadt Laboe und dem bekannten Strand von Kalifornien entfernt. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht Hohenfelde zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Gärten und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Schule und eine Kita sind im Ort vorhanden und bequem zu erreichen. Für Naturfreunde und Aktivurlauber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Ostseeküste lädt zu ausgedehnten Spaziergängen am Strand ein, während das nahegelegene Hinterland mit seinen Wäldern und Seen ideale Bedingungen zum Wandern, Radfahren und Entspannen bietet. Wassersportbegeisterte kommen an den umliegenden Stränden voll auf ihre Kosten und können Segeln, Surfen oder einfach nur die Sonne genießen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell die umliegenden Städte wie Kiel oder Lübeck zu erreichen. Dennoch bietet Hohenfelde selbst eine ländliche Ruhe und eine intakte Natur, die zum Verweilen und Entschleunigen einlädt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einer attraktiven und lebenswerten Umgebung, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.

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