Two-story beige brick house with a dark blue tiled roof, a balcony, and a gated driveway surrounded by green trees. [AI-generated text]
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Repräsentatives Einfamilienhaus mit Panoramablick und viel Platz für die Familie

€490,000
  • 7 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~233 m² Living area
  • ~1,107 m² Plot surface
  • ~27 m² Terrace surface
  • Construction year 2001

Description

Dieses helle und exklusive Einfamilienhaus wurde 2001 in solider Massivbauweise auf einem ca. 1107 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche erstreckt sich harmonisch über das Erd- und Obergeschoss bis hin in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Hinter dem Haus eröffnet sich ein gepflegter Garten, der einen unverbaubaren, weiten Blick über die angrenzenden Felder bietet.

Große, versprosste Fensterelemente und bodentiefe Terrassentüren garantieren lichtdurchflutete Räume und beste Lichtverhältnisse. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin. Das Esszimmer schließt nahtlos an den Wohnbereich an und bietet zudem einen direkten Zugang zur Küche.

Besonders praktisch: Von der Garage aus gelangen Sie über den Heizungsraum trockenen Fußes direkt in die Küche. Im Obergeschoss empfängt Sie eine Galerie, die durch ein im Giebel integriertes Dreiecksfenster mit außergewöhnlichem Lichteinfall begeistert.

Von hier aus erreichen Sie, das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, 2 helle Zimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie das Arbeitszimmer. Hier führt eine Wendeltreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für ein Gästezimmer oder ein privates Atelier.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme und der Wohnqualität dieser besonderen Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceAtticGuest toiletOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Braunschweig

Your advisor: Benjamin Gils

Property ID: W-04AGNH

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Living area

    ~233 m²

  • Plot surface

    ~1,107 m²

  • Terrace surface

    ~27 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2001

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    111.4 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Schulenrode, Cremlingen

Schulenrode, die charmanteste und kleinste Ortschaft der Gemeinde Cremlingen im Landkreis Wolfenbüttel, vereint dörfliche Idylle mit einem historischen Ortskern und hoher Lebensqualität. Umgeben von intakter Natur am Rande des Höhenzugs Elm, genießen Sie hier eine friedvolle Wohnatmosphäre mit knapp 300 Einwohnern.

Die Immobilie befindet sich in begehrter, unverbaubarer Ortsrandlage und eröffnet Ihnen einen freien Blick ins Grüne sowie maximale Privatsphäre.

Für eine komfortable Nahversorgung ist bestens gesorgt: Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den direkt angrenzenden Nachbarorten Cremlingen und Destedt und sind in wenigen Fahrminuten erreicht.

Auch für Pendler ist die Lage ideal: Über die Bundesstraße 1 sowie die Autobahnen A39 und A395 gelangen Sie zügig in die Innenstädte von Braunschweig, Wolfenbüttel und Wolfsburg. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen, ohne auf die Vorzüge der nahegelegenen Oberzentren verzichten zu müssen.

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