Engel & Völkers
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A wide shot of a bright, modern living room with white walls and floors, a blue sofa, and a dining area by the window.

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südostbalkon und Stellplatz - 7. OG

€129,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~66 m² Total surface
  • ~60 m² Living area

Description

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 7. Stock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1974 überzeugt durch ihre ruhige Lage, den hellen Grundriss und einen traumhaften Ausblick. Der Aufzug fährt bequem bis in die 6. Etage, die letzte Treppe führt direkt in Ihr zukünftiges Zuhause. Die Wohnung bietet ein teilsaniertes Bad, eine praktische Einbauküche sowie einen großzügigen Südost-Balkon, von dem aus Sie freie Sicht auf die Berge genießen und jeden Morgen stimmungsvolle Sonnenaufgänge erleben können. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Übergabe kann nach Absprache ab ca. April erfolgen – ideal für alle, die zeitnah einziehen oder vermieten möchten. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage. Die Einbauküche und ein Stellplatz sind im Preis enthalten. Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf separat erworben werden.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGreen viewOpen view
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Engel & Völkers Ortenau

Your advisor: Drazen Cvitkovic

Property ID: W-047AEO

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Condition

    Good

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    7

  • Number of Floors

    7

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~66 m²

  • Living area

    ~60 m²

  • Usable surface

    ~6 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1974

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    115 kWh/m²a

  • Final Energy Consumption

    115 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Sasbachwalden, Baden-Württemberg

Sasbachwalden liegt malerisch an den Hängen des Schwarzwaldes und zählt zu den schönsten Wein- und Blumenorten der Region. Das idyllische Luftkurörtchen ist bekannt für seine gepflegten Fachwerkhäuser, weitläufigen Weinberge und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur: Wanderwege, Aussichtspunkte und Wasserfälle beginnen praktisch vor der Haustür, während Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Gaststätten und traditionelle Weingüter schnell erreichbar sind. Die umliegenden Städte wie Achern, Baden-Baden oder Offenburg sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung. Sasbachwalden ist ideal für alle, die naturnahe Erholung, ein gepflegtes Umfeld und den Charme eines Schwarzwald-Dorfes schätzen – ein Ort, an dem Wohnen und Wohlfühlen Hand in Hand gehen.

Floor plan

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