Attraktive 3-Zimmer Wohnung in Bestlage

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer Wohnung in der Karl-Schefold-Straße, welche sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven bietet. Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes geht auf das Jahr 1872 zurück.

Während des Zweiten Weltkriegs wurde das Haus weitgehend zerstört und anschließend wiederaufgebaut. Aus der ursprünglichen Bauzeit sind lediglich die Grundmauern erhalten geblieben. Teilweise ist in der Wohnung noch originaler Holzboden vorhanden, der den besonderen Charakter der Immobilie unterstreicht.

Für das gesamte Gebäude wurde bereits ein Fernwärmeanschluss beantragt. Zur Finanzierung der geplanten Umstellung auf Fernwärme bildet der Eigentümer eine solide finanzielle Rücklage, um die Umsetzung dieser Maßnahme vorzubereiten. Die gewachsene und beliebte Wohnlage zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage auf dem Miet- und Eigentumswohnungsmarkt aus und bietet damit gute Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Immobilieninvestition.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: das Mehrfamilienhaus verbindet historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Zukunftsperspektiven. Der teilweise erhaltene Altbaucharme und die geplante Umstellung auf Fernwärme machen die Immobilie zu einem interessanten Angebot mit individuellem Gestaltungspotenzial.