Engel & Völkers
Exterior view of a modern, multi-story office building with glass facade and Engel & Völkers logo, street view.

Moderne Bürofläche an attraktivem Unternehmensstandort!

Total rent

€4,345
  • 13 Rooms
  • ~365 m² Total surface

Description

Im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2000 fertiggestellten Bürokomplexes befinden sich die großzügigen Büroräumlichkeiten mit ca. 365 m² Nutzfläche. Über das Foyer gelangt man bequem mit einem der beiden Personenaufzüge in die erste Etage. In der Einheit angelangt, empfängt Sie der Flur als Verteiler zu sämtlichen Räumlichkeiten. Insgesamt 13 abgeschlossene Büroräume bieten ausreichend Platz für Ihre Mitarbeiter, teilweise sind diese untereinander verbunden und bieten Ihnen hierdurch höchste Flexibilität für Ihr Unternehmen. Im vorderen Bereich befinden sich die getrennten Sanitäranlagen sowie ein Abstellraum. Im hinteren Teil der Einheit steht Ihnen eine Teeküche und eine Kopierecke zur Verfügung. Durch Trockenbau lässt sich die Grundrissgestaltung flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen, sodass sich die Räumlichkeiten jederzeit zu Ihren Anforderungen und Ihrem Wachstum einfügen. Für Konferenzen oder Schulungen bietet ein großer Konferenzraum im 2. Obergeschoss hausintern die perfekte Lösung. Dieser kann nach Bedarf zusätzlich angemietet werden. Hier finden bis zu 100 Personen bequem Platz. Sowohl innenliegende als auch außenliegende Parkmöglichkeiten sind vis-à-vis für Sie und Ihre Kunden bequem und einfach zu erreichen. Bis zu sieben Stellplätze sind zusätzlich mietbar, die fünf verfügbaren Außenstellplätze kosten je 45,00 € / Monat, die zwei Tiefgaragenstellplätze kosten jeweils 60,00 € / Monat. Unter Angabe Ihrer Kontaktdaten freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken!
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Engel & Völkers Saarbrücken

Your advisor: Nico Dehner

Property ID: W-02YBYF

Property details
  • Object type

    Other

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    13

  • Parking spaces

    7

  • Total surface

    ~365 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2000

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final energy demand

    83.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Malstatt-Burbach, Saarbrücken

Unweit der Saarbrücker Innenstadt befindet sich diese Bürofläche in einer idealen Umgebung für Ihre neuen Räumlichkeiten. Als attraktiver Unternehmensstandort zeichnet sich der Bereich um den Saarbrücker Ludwigskreisel ideal für Dienstleister, Gewerbetreibende und Ähnliche aus. Durch die zentrale Lage steht Ihren Mitarbeitern eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben zur Verfügung. Durch eine gute Anbindung an den ÖPNV und die fußläufige Erreichbarkeit des Saarbrücker Hauptbahnhofs können Ihre Mitarbeiter die Anreise in die Innenstadt bequem gestalten. Ein direkter Autobahnanschluss zur A 620 und A 623 komplettiert die sehr gute Infrastruktur dieses Standortes.

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