Historische Eleganz trifft modernen Luxus – Freistehende & sanierte Gründerzeitvilla

Diese außergewöhnliche, freistehende Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1912 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das unter Denkmalschutz stehende Anwesen wurde im Jahr 2025/2026 aufwendig und mit großer Sorgfalt saniert. Besonderes Augenmerk liegt dabei auf dem Erhalt der historischen Elemente, unter anderem wurde teilweise das originale Fensterglas bewahrt. Die Villa liegt auf einem ca. 1.160 m² großen Süd-West-Grundstück mit einem nicht einsehbaren, parkähnlichen Garten und bietet eine Wohnfläche von ca. 274 m², verteilt auf drei Wohnetagen, sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss. Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der den repräsentativen Mittelpunkt des Hauses bildet. Die offene, hochwertige Einbauküche ist harmonisch in das Raumkonzept integriert und wird den Mietern kostenfrei zur Nutzung überlassen. Ein stilvoller Kamin im Essbereich sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser Ebene. Die neu errichtete, nach Süd-West ausgerichtete Terrasse schließt unmittelbar an den Wohnbereich an. Sie geht fließend in den parkähnlichen Garten über. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein angrenzendes Arbeitszimmer, das alternativ auch als großzügiger weiterer Essbereich genutzt werden kann, ein weiteres geräumiges Zimmer, das derzeit als Ankleide dient, sowie ein Gäste-WC. Das erste Obergeschoss bildet die Elternebene mit einem großzügigen Masterbedroom, separater Ankleide und einem Bad en suite mit Fenster, Badewanne und Dusche. Zusätzlich stehen hier zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Bibliothek genutzt werden können. Im zweiten Obergeschoss, der Kinderebene, befinden sich drei individuelle Zimmer sowie ein großes Duschbad mit Fenster. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden. Das Kellergeschoss verfügt neben einer großen Waschküche über weitere vielseitig nutzbare Räume. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei private Stellplätze sowie einen großen Schuppen. Zusammengefasst überzeugt diese Gründerzeitvilla durch ihre repräsentative Architektur, den behutsamen Umgang mit denkmalgeschützten Elementen und eine durchdachte Raumaufteilung für anspruchsvolles Wohnen. Ein ideales Zuhause für Familien oder Liebhaber historischer Immobilien, die Wert auf Großzügigkeit, Qualität und Privatsphäre legen.