Traumblick vom Wohnzimmer auf Reichsburg und Mosel
€629,000
- 7 Rooms
- ~225 m² Living area
- ~1,401 m² Plot surface
Description
In einer der begehrtesten Höhenlagen von Cochem befindet sich dieses attraktive Wohnangebot. Das im Jahr 1960 errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 aufwändig saniert und bietet durch seine exklusive Lage einen unverbauten Blick auf die Reichsburg und das Moseltal.
Weitere Highlights:
- Repräsentative Architektur in bester Aussichtslage
- Große Balkonanlage mit Mosel- und Weitblick
- Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne
- Sommergarten
- Hochwertige Sanierung mit ausgewählten Materialien
- Einbauküche
- Vollholzparkett
- Gaszentralheizung aus 2011
- Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
- 750 Liter Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung
- Kamin mit Unterstützung der Fußbodenheizung
- Doppeltverglaste Fensterelemente
- Geschmackvoll eingerichtete Badezimmer
- Dacheindeckung mit Naturschiefer
- Doppelgarage
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 230 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1960, Energieeffizienzklasse G, CO2 Ausstoß 40,2 kg/m²
BalconyTerrace
Property details
- Object type
Special property
- Rooms
7
- Number of Floors
2
- Living area
~225 m²
- Plot surface
~1,401 m²
Energy efficiency information
- Construction year
1960
- Energy efficiency class
G
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
230 kWh/m²a
- Energy source
Gas heating
Location: Cochem, Rhineland-Palatinate
Die Stadt Cochem (ca. 5.200 Einwohner) ist Amtssitz der Kreisverwaltung Cochem-Zell und ein berühmter Ausflugsort. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die Bahnstrecke Koblenz-Trier sowie die Autobahnen A48 und A1. Im Einzelnen: - Historischer Altstadtkern und Reichsburg - Fußgängerzone - Supermärkte und Fachmärkte - Ärzte verschiedenster Fachrichtungen - Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen - Vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot der Moselregion - Gut ausgebautes und weitläufiges Radwegenetz - Berühmte Mosellage inmitten von Weinbergen und der romantischen Mosel Entfernungen zu nächstgelegenen, größeren Städten: - Koblenz: 56 km - Bonn: 90 km - Trier: 97 km - Luxemburg: 140 km Entfernung zum nächstgelegenen Flughafen: - Frankfurt-Hahn: ca. 40 km - Frankfurt am Main: ca. 141 km - Köln/Bonn: ca. 111 km
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