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Bright living room with a white sofa, TV, and a view of a green landscape through sliding glass doors. [AI-generated text]

Freistehendes Einfamilienhaus in Cochem mit Garten, Balkon und unverbautem Traumblick auf Reichsburg und Mosel

€595,000
  • 7 Rooms
  • ~225 m² Living area
  • ~1,401 m² Plot surface
  • Construction year 1960

Description

In einer der begehrtesten Höhenlagen von Cochem befindet sich dieses attraktive Wohnangebot. Das im Jahr 1960 errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 aufwändig saniert und bietet durch seine exklusive Lage einen unverbauten Blick auf die Reichsburg und das Moseltal.

Weitere Highlights:

  • Repräsentative Architektur in bester Aussichtslage
  • Große Balkonanlage mit Mosel- und Weitblick
  • Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne
  • Sommergarten
  • Hochwertige Sanierung mit ausgewählten Materialien
  • Einbauküche
  • Vollholzparkett
  • Gaszentralheizung aus 2011
  • Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
  • 750 Liter Warmwasserspeicher
  • Fußbodenheizung
  • Kamin mit Unterstützung der Fußbodenheizung
  • Doppeltverglaste Fensterelemente
  • Geschmackvoll eingerichtete Badezimmer
  • Dacheindeckung mit Naturschiefer
  • Doppelgarage

Angaben gem. GModG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 230 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1960, Energieeffizienzklasse G, CO2-Ausstoß 40,2 kg/m²

Features
BalconyTerrace
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Engel & Völkers Koblenz

Your advisor: Jasmin Müller

Property ID: W-048UHW

Property details
  • Object type

    Special property

  • Rooms

    7

  • Number of Floors

    2

  • Living area

    ~225 m²

  • Plot surface

    ~1,401 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,960

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    230 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Cochem, Rhineland-Palatinate

Die Stadt Cochem (ca. 5.200 Einwohner) ist Amtssitz der Kreisverwaltung Cochem-Zell und ein berühmter Ausflugsort. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die Bahnstrecke Koblenz-Trier sowie die Autobahnen A48 und A1. Im Einzelnen: - Historischer Altstadtkern und Reichsburg - Fußgängerzone - Supermärkte und Fachmärkte - Ärzte verschiedenster Fachrichtungen - Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen - Vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot der Moselregion - Gut ausgebautes und weitläufiges Radwegenetz - Berühmte Mosellage inmitten von Weinbergen und der romantischen Mosel Entfernungen zu nächstgelegenen, größeren Städten: - Koblenz: 56 km - Bonn: 90 km - Trier: 97 km - Luxemburg: 140 km Entfernung zum nächstgelegenen Flughafen: - Frankfurt-Hahn: ca. 40 km - Frankfurt am Main: ca. 141 km - Köln/Bonn: ca. 111 km

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