Parkgrundstück zur Selbstverwirklichung - BAUGENEHMIGUNG VORHANDEN

- BAUGENEHMIGUNG von ca. 1240 m² Wohnfläche LIEGT VOR - Rechtliche Planungssicherheit für Investoren und Eigentümer - Landschaftlich attraktives Parkgrundstück mit viel Potenzial - Großzügige Grundstücksfläche mit Perspektive zur Aufteilung - Gute Anbindung an Infrastruktur (Verkehr, Versorgung, Naherholung) - Attraktive, familienfreundliche Lage, Schule sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar - Ideale Voraussetzungen für Familien, das Grundstück bietet optimale Bedingungen für klassisches Familienwohnen ebenso wie für modernes Mehrgenerationenwohnen - Rechtlich gesicherte Erschließung, ein eingetragenes Geh- und Fahrtrecht zum hinteren Grundstück ist vorhanden - Pläne für die Bebauung, sowie Visualisierungen der vier Doppelhaushälften sind vorhanden - Potenzial für Neubau, Erweiterung oder Umplanung im Rahmen des Plans - Erwerb des Grundstücks gesamthaft - für Großinvestoren oder Entwicklungsgesellschaften - Aktuell bebaut mit zwei Einfamilienhäusern im Altbestand, jedoch ist das Grundstück für die Errichtung von vier Doppelhaushälften projektiert: • Grundstücksfläche (Flur-Nr. 1732/13): ca. 1.889 m² • Grundstücksfläche (Flur-Nr. 1732/82): ca. 1.498 m² • Grundstücksfläche (Flur-Nr. 1732/83): ca. 1.771 m² Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.