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Sunlit bay window area with a cozy chaise lounge, potted plants, and a view of a lush green garden.

Ländliches Juwel: Landhausvilla auf weitläufigem Grundstück - umgeben von Wiesen

€3,399,000
  • 11 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • ~1,006 m² Total surface
  • ~555 m² Living area
  • ~3,835 m² Plot surface
  • ~68 m² Terrace surface
  • Construction year 2004

Description

Im beschaulichen Dorf Mitterdarching befindet sich dieses ländliche Anwesen mitten "im Grünen": auf einem über 3.800 m² großen, weitläufigem Grundstück wurde 2004 die großzügige Landhausvilla mit einem Garagenanbau für 3 PKW, einer eigenständigen Einliegerwohnung sowie einer ca. 312 m² großen Lagerhalle errichtet.

Das Grundstück ist nach Süden und Westen ausgerichtet, von 3 Seiten umgeben von Wiesen und bietet aus nahezu allen Zimmern einen freien weiten Blick über die Wiesen bis zu den Voralpen.

Die Landhausvilla bietet viel Platz für eine große Familie mit Besuch/Personal/Raum zum individuellen "Entfalten".

Sie präsentiert sich im äußerst gepflegten Bestzustand ohne etwaige Renovierungsrückstände.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Das Erdgeschoss setzt sich zusammen aus:

  • Hauseingang/Haupteingang mit anschließender repräsentativer Diele, stylischem Gäste-WC, Garderobe und praktischem Vorratsraum
  • großes, helles Wohnzimmer mit holzbefeuertem Kaminofen
  • separates Esszimmer
  • großzügige Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln und -geräten sowie einer eigenen "Frühstücksbar"
  • Büro/Arbeitszimmer
  • umlaufende, große Süd-West-Terrasse aus Naturstein mit weiten freien Panoramablicken
  • Garagenanbau mit Platz für 3 PKWs sowie eigenem Nebeneingang zur Einliegerwohnung bzw. zum Büro/Arbeitszimmer

Im Obergeschoss erwartet Sie:

  • Masterbereich - bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide, großem Bad mit Badewanne, Dusche und 2 Waschtischen, separatem WC -
  • 1 weiteres Schlafzimmer mit Duschbad en-suite
  • 1 Zimmer mit Zugang (eigene Treppe) ins Dachgeschoss zu 1 Schlafzimmer und Duschbad en-suite

Dachgeschoss:

  • großes Studio (Einbau von 1 Bad en-suite wäre möglich)

Im Untergeschoss finden Sie u.a. vor:

  • 2 multifunktional verwendbare Räume mit Tageslicht für z.B. Gäste/Arbeiten
  • 1 WC
  • Bereich für Wellness/Fitness mit Tageslicht
  • separate Einliegerwohnung (Zugang über Nebeneingang im Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, kleine Küche, Schlafzimmer, Duschbad
  • eigener Hauswirtschaftsraum
  • weitere Abstell-und Haustechnikräume

Der besonders großzügig angelegte + schön bepflanzte Garten ist ein toller zusätzlicher Lebensraum für die ganze Familie. Ein genehmigungsfreier Pool mit 100 m³ würde hier ebenfalls leicht Platz finden!

Die separate Lagerhalle bietet sich bestens an für z.B. Autosammler, ebenso ist aber auch eine eine Pferdehaltung möglich.

Ausstattung + Technik der Landhausvilla:

  • hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Naturstein
  • hochwertige Einbauküche
  • Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung
  • 3-fach Verglasung
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceAtticBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletGymMountain view
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Engel & Völkers Am Tegernsee

Property ID: W-04AD1Z

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    11

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    4

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    3

  • Total surface

    ~1,006 m²

  • Living area

    ~555 m²

  • Plot surface

    ~3,835 m²

  • Terrace surface

    ~68 m²

  • Usable surface

    ~451 m²

  • Flooring

    Marble, Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    2004

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    80.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Heat pump

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Oberdarching, Valley

Diese Landhausvilla mit ihrem weitläufigen Grundstück - mitten im Grünen, nur umgeben von Bauernwiesen - befindet sich am Ortsrand von Mitterdarching, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Valley.

Mitterdarching befindet sich direkt zwischen Holzkirchen und Weyarn und ist über beide Autobahnausfahrten schnell erreichbar.

In Holzkirchen - ca. 7 km entfernt - befindet sich der nächste Bahnhof mit S-Bahnanschluss nach München.

München erreichen Sie auch bequem und schnell mit dem PKW in ca. 25 Minuten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich jeweils in Weyarn - 5km - bzw. in Holzkirchen - 7km - vom Objekt entfernt.

Eine besondere Liegenschaft für Menschen, die ein ruhiges, beschauliches Leben auf dem Lande und in der Natur suchen. Aufgrund der schnellen Distanzen z.B. nach München ist die Immobilie sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz sehr gut geeignet.

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