Ländliches Juwel: Landhausvilla auf weitläufigem Grundstück - umgeben von Wiesen
- 11 Rooms
- 5 Bedrooms
- 4 Bathrooms
- ~1,006 m² Total surface
- ~555 m² Living area
- ~3,835 m² Plot surface
- ~68 m² Terrace surface
Description
Im beschaulichen Dorf Mitterdarching befindet sich dieses ländliche Anwesen mitten "im Grünen": auf einem über 3.800 m² großen, weitläufigem Grundstück wurde 2004 die großzügige Landhausvilla mit einem Garagenanbau für 3 PKW, einer eigenständigen Einliegerwohnung sowie einer ca. 312 m² großen Lagerhalle errichtet.
Das Grundstück ist nach Süden und Westen ausgerichtet, von 3 Seiten umgeben von Wiesen und bietet aus nahezu allen Zimmern einen freien weiten Blick über die Wiesen bis zu den Voralpen.
Die Landhausvilla bietet viel Platz für eine große Familie mit Besuch/Personal/Raum zum individuellen "Entfalten".
Sie präsentiert sich im äußerst gepflegten Bestzustand ohne etwaige Renovierungsrückstände.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das Erdgeschoss setzt sich zusammen aus:
- Hauseingang/Haupteingang mit anschließender repräsentativer Diele, stylischem Gäste-WC, Garderobe und praktischem Vorratsraum
- großes, helles Wohnzimmer mit holzbefeuertem Kaminofen
- separates Esszimmer
- großzügige Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln und -geräten sowie einer eigenen "Frühstücksbar"
- Büro/Arbeitszimmer
- umlaufende, große Süd-West-Terrasse aus Naturstein mit weiten freien Panoramablicken
- Garagenanbau mit Platz für 3 PKWs sowie eigenem Nebeneingang zur Einliegerwohnung bzw. zum Büro/Arbeitszimmer
Im Obergeschoss erwartet Sie:
- Masterbereich - bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide, großem Bad mit Badewanne, Dusche und 2 Waschtischen, separatem WC -
- 1 weiteres Schlafzimmer mit Duschbad en-suite
- 1 Zimmer mit Zugang (eigene Treppe) ins Dachgeschoss zu 1 Schlafzimmer und Duschbad en-suite
Dachgeschoss:
- großes Studio (Einbau von 1 Bad en-suite wäre möglich)
Im Untergeschoss finden Sie u.a. vor:
- 2 multifunktional verwendbare Räume mit Tageslicht für z.B. Gäste/Arbeiten
- 1 WC
- Bereich für Wellness/Fitness mit Tageslicht
- separate Einliegerwohnung (Zugang über Nebeneingang im Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, kleine Küche, Schlafzimmer, Duschbad
- eigener Hauswirtschaftsraum
- weitere Abstell-und Haustechnikräume
Der besonders großzügig angelegte + schön bepflanzte Garten ist ein toller zusätzlicher Lebensraum für die ganze Familie. Ein genehmigungsfreier Pool mit 100 m³ würde hier ebenfalls leicht Platz finden!
Die separate Lagerhalle bietet sich bestens an für z.B. Autosammler, ebenso ist aber auch eine eine Pferdehaltung möglich.
Ausstattung + Technik der Landhausvilla:
- hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Naturstein
- hochwertige Einbauküche
- Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- Object type
Detached house
- Rooms
11
- Bedrooms
5
- Bathrooms
4
- Number of Floors
3
- Garages
3
- Total surface
~1,006 m²
- Living area
~555 m²
- Plot surface
~3,835 m²
- Terrace surface
~68 m²
- Usable surface
~451 m²
- Flooring
Marble, Parquet
- Construction year
2004
- Energy efficiency class
C
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
80.7 kWh/m²a
- Type of heating
Underfloor heating
- Energy source
Central heating, Gas heating, Heat pump
- Energy includes hot water
Yes
Location: Oberdarching, Valley
Diese Landhausvilla mit ihrem weitläufigen Grundstück - mitten im Grünen, nur umgeben von Bauernwiesen - befindet sich am Ortsrand von Mitterdarching, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Valley.
Mitterdarching befindet sich direkt zwischen Holzkirchen und Weyarn und ist über beide Autobahnausfahrten schnell erreichbar.
In Holzkirchen - ca. 7 km entfernt - befindet sich der nächste Bahnhof mit S-Bahnanschluss nach München.
München erreichen Sie auch bequem und schnell mit dem PKW in ca. 25 Minuten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich jeweils in Weyarn - 5km - bzw. in Holzkirchen - 7km - vom Objekt entfernt.
Eine besondere Liegenschaft für Menschen, die ein ruhiges, beschauliches Leben auf dem Lande und in der Natur suchen. Aufgrund der schnellen Distanzen z.B. nach München ist die Immobilie sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz sehr gut geeignet.
Your shop
Engel & Völkers Am Tegernsee
Provider:
Tegernseer Tal Immobilien GmbH
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