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Charmante 3-ZKB Wohnung in begehrter Lage Weinheims

Total rent

€1,500
  • 3 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~90 m² Total surface
  • ~90 m² Living area
  • ~8 m² Terrace surface
  • Completion expected December 2026

Description

Diese schöne, knapp 90m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1995 erbauten Mehrparteienhauses unweit des Weinheimer Stadtkerns. Sie besticht durch eine gute Raumaufteilung, sehr hellen Räumen, 2 schönen Terrassen und einem barrierefreien Zugang. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige und helle Wohn-/Essbereich, der mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Von hier aus hat man nicht nur Zugang zum Küchenbereich mit einer modernen, eingepassten EBK (kann von den Vormietern übernommen werden) sondern auch zur Süd-östlich ausgerichteten Terrasse, die wunderbar zum Entspannen einlädt. Eine weitere Terrasse, welche Nord-östliche ausgerichtet ist erreicht man durch das angrenzende 13m²große Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird. Über die Eingangsdiele gelangt man unter anderem auch in das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem abgetrennten WC und in das derzeitige Schlafzimmer, das ebenfalls mit Bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, was selbst an kalten Wintertagen für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Tiefgaragenstellplätze für zzgl. € 70,-/mtl. Sie erreichen ebenfalls von der Tiefgarage den Eingang Ihrer Wohnung und den Kellerraum barrierefrei. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen, vielseitigen Wohnung in attraktiver Lage bei einer persönlichen Besichtigung.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageTerracePets allowedCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Weinheim

Your advisor: Mario Tessitore

Property ID: W-04BEZU

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~90 m²

  • Living area

    ~90 m²

  • Terrace surface

    ~8 m²

  • Usable surface

    ~8 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1995

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    131 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Weinheim, Baden-Württemberg

Die angebotene Mietwohnung liegt sehr zentral im Herzen der ca. 45.000 Einwohner zählenden großen Kreisstadt Weinheim in schöner gewachsener Innenstadtlage. Im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses gelegen, erreicht man von hier aus in wenigen Gehminuten den Weinheimer Hauptbahnhof bzw. den OEG-Straßenbahnhalt. Auch alle Dinge des täglichen Bedarfs und die Fußgängerzone mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier lockt auch die historische Altstadt mit ihren idyllischen Gässchen und gemütlichen Winkeln rund um den mediterranen Marktplatz mit seinen kulinarischen Genüssen sowie der Schlossgarten mit angrenzendem Exotenwald. Mit seinen abwechslungsreichen Wander- und Radwegen ist er ein überregional beliebtes Naherholungsgebiet. Am Fuße des Odenwaldes in malerischer Halbhöhenlage gelegen, genießt man in Weinheim rund ums Jahr einen hohen Freizeitwert von Sport bis Kultur. Zahlreiche Ärzte sind in der Innenstadt angesiedelt und als familien-freundliche Stadt verfügt Weinheim über ein großes Angebot an weiterführenden Schulen. Das traditionsreiche W.-Heisenberg-Gymnasium befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Mit seiner historischen Altstadt und der sehr guten Infrastruktur ist Weinheim für Jung und Alt eine der beliebtesten Wohnadressen der Metropolregion Rhein-Neckar im Nordwesten von Baden-Württemberg. Außerdem erreicht man in kurzer Fahrtzeit über die angebundenen Autobahnen Mannheim (ca. 20 km), Heidelberg (ca. 25 km) und Frankfurt mit internationalem Flughafen (ca. 40 Min. Fahrzeit). Auch die OEG zirkelt in regelmäßigem Takt zwischen Mannheim, Heidelberg und Weinheim, so dass Mobilität für Pendler sowohl mit öffentlichen als auch privaten Verkehrsmitteln, jederzeit gegeben ist.

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