Engel & Völkers
Exterior of a white building with a thatched roof, overlooking a pond on a sunny day.

2 Schlafzimmer, Balkon und Blick auf den Golfplatz in Balm

€179,500
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~46 m² Living area

Description

Das Golf- und Wellnesshotel Balmer See ist idyllisch, im Hinterland der Insel Usedom gelegen. Eingebettet in intakte Natur, haben Sie hier die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Domizil in der Golfanlage zu genießen. Das im Hotelstil eingerichtete, ca. 46,06 m² große 3-Zimmer-Appartement, liegt im Dachgeschoss des reetgedeckten, im Jahre 1996 erbauten Hauses „Gothensee“. Über den großzügigen Flur erschließen sich alle Räume. Der Wohnraum ist mit einer gemütlichen Couch sowie einem kleinen Schreibtisch eingerichtet und bietet einen Zugang zum Balkon. Das angrenzende Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Dieser ist nach Süd-West ausgerichtet und zweifelsohne das Herzstück der Immobilie. Von hier genießen Sie einen Blick auf die angrenzenden Reetdächer und einen Weitblick auf den Golfplatz. Ein idealer Platz zum Entspannen und Verweilen. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über einen großzügigen Waschtisch und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Vervollständigt wird das kompakte Appartement durch ein weiteres Schlafzimmer mit Dachschrägen und einem Einzelbett. Im Flurbereich befinden sich Anschlüsse für eine Teeküche, für die eigene Versorgung. Das Hotel bietet weiterhin diverse Angebote, um Ihren Urlaub abzurunden. Dazu gehören neben der Golfanlage der Wellnessbereich, Restaurants und eine Liegewiese. Momentan ist die Wohnung an das Golf- und Wellnesshotel festvermietet. Dieser Mietvertrag endet zum Jahresende 2025. Gern beraten wir Sie zu dieser interessanten Immobilie.
Features
BalconyGarageGolf courseGreen view
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Engel & Völkers Usedom

Your advisor: André Gogoll

Property ID: W-04772Q

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~46 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1996

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    98.4 kWh/m²a

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Balm, Benz

Ganz im Nordosten Deutschlands liegt die schöne Sonneninsel Usedom, die Sie bequem über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5 Stunden aus Richtung Berlin erreichen. Balm befindet sich im idyllischen Hinterland der Ostseeinsel direkt am Balmer See, einem Ausläufer des Achterwassers. Am Ortsrand befindet sich das Golfhotel mit seinen zweimal 18-Loch und einem 9-Loch Golfplatz, welche unter den Golfkennern aufgrund der schönen Anlage und der einmaligen Lage direkt am Wasser sehr beliebt ist. Angrenzend an die Ferienresidenz befinden sich Bootsliegeplätze und ein Bade-Steg. Nach nur ca. 10 Autominuten erreicht man die Drei-Kaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin. Hier können Sie sich an den langen und feinen weißen Sandstränden entspannen, an der Promenade flanieren oder die einmalige Bäderarchitektur genießen. Der Regionalflughafen Heringsdorf ist ca. 15 Autominuten entfernt. Dieser wird von zahlreichen deutschen Großstädten sowie aus Zürich und Luxemburg direkt angeflogen. Dadurch wird Ihre Insel noch interessanter und einfacher zu erreichen.

Floor plan

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