New
A rustic wooden house with large windows, a wooden walkway, and a pond in a lush, tree-filled garden setting. [AI-generated text]

Das gibt es nur einmal

€1,500,000
  • 12 Rooms
  • 6 Bathrooms
  • ~520 m² Living area
  • ~2,558 m² Plot surface
  • Construction year 2006

Description

Als Familienstammsitz eines erfahrenen Spezialisten für individuelle Architektenhäuser in Holzbauweise mit großer Leidenschaft geschaffen, ist die Hillesmühle weit mehr als ein außergewöhnliches Holzhaus. Auf einem rund 2.558 m² großen Grundstück vereinen sich großzügige Architektur, natürliche Materialien und ein unverwechselbares Wohngefühl. Der Name Hillesmühle erinnert an eine bereits 1576 erwähnte Ölmühle in der Umgebung. Im Inneren prägen imposante Lärchenstämme, große Fensterfronten, freitragende Natursteinstufen und versetzte Wohnebenen im Split-Level-Konzept die Architektur. Die bewusst ausgewählten, vielfach aus der Region stammenden Materialien verbinden Nachhaltigkeit mit handwerklicher Qualität und anspruchsvoller Architektur. Die großzügige Wohnküche mit historischen Natursteinelementen, individuelle Kaminanlagen und ein sanft fließender Wasserlauf mit integriertem Koiteich schaffen eine besondere Atmosphäre. Im Zusammenspiel mit den natürlichen Holzoberflächen verleiht der Wasserlauf auch dem Raumklima eine ganz eigene Note. Hochwertige Einzelanfertigungen, Lärchendielen und ausgewählte Marmordetails unterstreichen den individuellen Charakter. Die rund 70 m² große, überdachte Terrasse mit Außenküche, Zapfanlage, Kaminofen und umlaufenden Senkrechtmarkisen erweitert den Wohnraum nahezu ganzjährig ins Freie. Ein weitläufiger Garten mit Bachlauf und großem Koiteich sowie großzügige Stellflächen, auch für größere Fahrzeuge, ergänzen das Anwesen. Die besondere Stärke dieses Hauses liegt auch in seiner Vielseitigkeit: Separate Außenzugänge zu den Geschossen eröffnen unterschiedliche Nutzungsperspektiven – als großzügiger Familiensitz, für mehrere Generationen oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Ein flexibel nutzbarer Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna, dreifach verglaste Fenster, Solarthermie und eine 2024 modernisierte Heiztechnik vervollständigen das außergewöhnliche Gesamtkonzept. Neu Pläne? Der Erbauer denkt mit- und zeigt gern, was möglich ist.

Features
Air-conditioningBalconyBuilt-in kitchenPatioTerraceFireplaceBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletSaunaCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Honnef

Your advisor: Kerstin Baumann

Property ID: W-04B26Z

Property details
  • Object type

    Special property

  • Rooms

    12

  • Bathrooms

    6

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    7

  • Living area

    ~520 m²

  • Plot surface

    ~2,558 m²

  • Usable surface

    ~244 m²

  • Flooring

    Marble, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2006

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    89.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating, Solar heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Hillesmühle, Waldbröl

Willkommen in Hillesmühle, einem der ruhigeren Ortsteile von Waldbröl im Oberbergischen Kreis. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Naturparks Bergisches Land, liegt das Haus am Südufer des Waldbrölbachs, nur rund sechs Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens und haben die Stadt dennoch schnell erreicht. Über die Bundesstraßen B 256 und B 478 ist Waldbröl gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch ohne Auto bleiben Sie mobil: Die Haltestelle in Hillesmühle wird von der Buslinie 530 bedient, die Sie nach Waldbröl und zum Bahnhof Hennef (Sieg) bringt. Weitere Verbindungen in die Nachbarorte starten am Waldbröler Busbahnhof, Regionalzüge erreichen Sie ab Dieringhausen und Schladern. Für Familien bietet Waldbröl ein breites Bildungsangebot. Kindertageseinrichtungen finden Sie im Stadtgebiet, die Grundschulen in Hermesdorf, Isengarten und Wiedenhof begleiten Ihre Kinder in die ersten Schuljahre. Realschule, Gesamtschule und das Hollenberg-Gymnasium ermöglichen alle weiterführenden Wege, das Berufskolleg Oberberg ist mit einer Abteilung vor Ort. Den täglichen Einkauf erledigen Sie bequem im Zentrum: Supermärkte wie Rewe, weitere Geschäfte, Dienstleister und Gastronomie sind schnell erreichbar, ebenso Ärzte und das Kreiskrankenhaus. Ihre Freizeit gestalten Sie mitten in der Natur. Wälder und Wiesen laden direkt vor der Haustür zu Spaziergängen und Wanderungen ein, der Naturerlebnispark Panarbora mit Baumwipfelpfad und Aussichtsturm ist ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie, und auch die Wiehltalsperre liegt in der Umgebung. Ein lebendiges Vereinsleben und Traditionsfeste wie Viehmarkt, Martinimarkt und Weihnachtsmarkt sorgen für Gemeinschaft, historische Fahrten der Wiehltalbahn für nostalgische Ausflüge

Floor plans (3)

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by S.E.R. Immobilien GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data S.E.R. Immobilien GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

  • Private country estate in the Oberberg region

    Niederbröl, Nümbrecht, North Rhine-Westphalia, Germany

    Private country estate in the Oberberg region

    Price

    €1,395,000

    • 8 Rooms
    • 4 Bathrooms
    • ~389 m² Living area
    • ~8,000 m² Plot surface

Your shop

Engel & Völkers Bad Honnef

engel & völkers shop image

Provider:

S.E.R. Immobilien GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern