Moderne Bürofläche mit optimaler ÖPNV Anbindung zu vermieten!

- 3 repräsentative Treppenhäuser - barrierefrei / Personenaufzüge - hochwertig ausgestattete Büroflächen auf dem neuesten Stand der Technik - CAT-7 Verkabelung - 3 m lichte Deckenhöhe - bodentiefe Fenster - innenliegender Blendschutz - Außenliegender Sonnenschutz - Verkabelung über Hohlraum - Teppichböden in den Büroräumen - Heizung und Kühlung über den Fußboden / Einzelraumregulierug - elektronisches Schließsystem - Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 64 kWh/(m²*a) - Endenergiebedarf Wärme 59 kWh/(m²*a) - Endenergiebedarf Strom 24 kWh/(m²*a) - DB Haltestelle in 6 min. fußläufig zu erreichen - Straßenbahnhaltestelle in 10 min. fußläufig zu erreichen Parkplatzsituation: Es stehen bis zu 8 Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die angemietet werden können. Ein Stellplatz kostet 95,00 € pro Monat. ÖPNV: DB Haltestelle Bonn UN Campus in 450 Metern U-Bahn Haltestelle Museumsmeile/Heussallee in 800 Metern Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Fläche verfügt über ca. 290 m² und ist derzeit in zwei große und zwei kleinere Räume unterteilt. Es können sowohl Einzel-, Zweier-, als auch Großraumbüros errichtet werden. Eine Teeküche, sowie separate WC-Einheiten sind in der Fläche vorhanden. Laufzeit des Mietvertrages: Die Laufzeit kann 2 bis 4 Jahre betragen. Eine längere Anmietung müsste abgestimmt werden. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV277873_1BF