Exterior view of a modern, multi-story office building with glass facade and parking lot under a blue sky with white clouds.

Repräsentative Büroflächen in Obertürkheim

Rent

~1,924 m² Total surface
~1,924 m² Office surface

Description

Das Hauptgebäude wurde 1950 und das Mahler Gebäude 1989 erstellt. Der Bodenbelag ist zur Zeit mit Teppich- bzw. Fliesenboden ausgestattet, kann aber nach Mieterwunsch geändert werden. Die Grundbeleuchtung erfolgt durch Spiegelrasterleuchten und Spots. Das Objekt ist mit einem Empfang und einer elektrischen Zugangskontrolle ausgestattet. Außerdem sind die Flächen mit einem Personenaufzug erreichbar. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Ein klimatisierter Serverraum, EDV-Verkabelung, Brüstungskanäle und Hohlraumboden sind vorhanden. Außenstellplätze können am Objekt dazu gemietet werden. - Bodenbelag nach Mieterwunsch - Fernwärme - Alu-Fenster - Außenliegender Sonnenschutz - Getrennte sanitäre Anlagen - Elektronische Zugangskontrolle - Personenaufzug, Lastenaufzug - Teeküchen - Glasfaseranschluss - EDV-Verkabelung - Brüstungskanäle - Hohlraumboden - Serverraum Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10086473_003

Engel & Völkers Commercial Stuttgart

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Your advisor: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart

Property ID: OI-DST-G-10086473_003

Property details

Property type
Office
Floor
2

Total surface
~1,924 m²
Office surface
~1,924 m²

Energy efficiency information

Construction year
1989
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Energy Consumption Certificate
Power consumption
21.2 kWh/m²a

Final electricity consumption
21.2 kWh/m²a
Final heating consumption
61.88 kWh/m²a
Energy source
Electric heating
Energy includes hot water
Yes

Location: Obertürkheim, Stuttgart

Obertürkheim ist ein Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgarts und zeichnet sich durch die Nähe zu einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas mit ansässigen Firmen wie Daimler, Bosch und Porsche aus. Der Büroflächenumsatz in Stuttgart lag im 1. Halbjahr 2023 bei rund 62.500 m² mit Spitzenmietpreisen von 36,50 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 18,30 €/m². Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Einwohner liegt in Stuttgart bei 8.035 €. Der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart beträgt 420%. Obertürkheim umfasst 8.478 Einwohner mit einer Arbeitslosenquote in Stuttgart von 3,7 %. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, MR E&V 1. HJ 2023

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