Helle und repräsentative Gewerbeflächen im Eisental III in Waiblingen!

Diese moderne Gewerbefläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Neubaus bietet auf rund 320 m² Raum für inspirierendes und effizientes Arbeiten. Das Gebäude befindet sich im gefragten Gewerbegebiet Eisental III in Waiblingen und überzeugt durch seine zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbefläche präsentiert sich hell, offen und funktional gestaltet. Über den Flur erschließen sich klar strukturierte und flexibel nutzbare Räumlichkeiten, die sowohl für Büro- als auch für Besprechungs- und Teamarbeitskonzepte ideal geeignet sind. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich zunächst zwei moderne Sanitärräume, gefolgt von zwei unterschiedlich großen Einheiten mit Flächen von ca. 29 m² und 43 m². Die kleinere Einheit eignet sich hervorragend als ruhiges Doppelbüro oder Besprechungsraum, während die größere Fläche ausreichend Platz für Teamarbeit oder Meetings bietet. Direkt gegenüber, auf der rechten Seite des Flurs, liegt ein weiteres großzügiges Arbeitszimmer mit ca. 44 m², das sich ideal als Führungsbüro oder repräsentativer Konferenzraum nutzen lässt. Am Ende des Flurs öffnet sich der zentrale Bereich der Fläche: ein großzügiger, offener Raum mit ca. 136 m². Dieser Bereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ob als modernes Großraumbüro, Schulungsfläche oder multifunktionaler Arbeitsbereich. Dank der offenen Gestaltung und der guten Belichtung entsteht hier eine angenehme und inspirierende Arbeitsatmosphäre. Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige, flexible und repräsentative Gewerbefläche, die sich optimal an individuelle Anforderungen anpassen lässt. Das Gebäude verfügt über barrierefreie Zugänge und eine großzügige Deckenhöhe von 2,75 Metern. Insgesamt stehen zwei WC-Anlagen zur Verfügung, eine davon barrierefrei. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Fußbodenheizung mit Umluftkühlung, betrieben durch eine energieeffiziente Wärmepumpe. Das gesamte Gebäude ist mit CAT VII-Verkabelung ausgestattet und bietet schnelles Internet mit einer Geschwindigkeit von bis zu 250 MBit/s. Zusätzlich ist eine Klimaanlage vorhanden, die ganzjährig für komfortable Temperaturen sorgt. Sonstiges Mietkonditionen & Vertragslaufzeiten: 10-jähriger Mietvertrag: - Mietpreis: 9,00 € / m² - Zzgl. Stellplatzkosten 5-jähriger Mietvertrag: - Mietpreis: 10,60 € / m² - Zzgl. Stellplatzkosten Stellplätze: Insgesamt 10 Stellplätze verfügbar Kosten: 40,00 € pro Stellplatz / Monat