Wohnen auf höchstem Niveau – stilvoll, komfortabel, energieeffizient

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Erdgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt. Anspruchsvolle Paare und Familien mit Kindern finden hier eine Immobilie, die modernes Wohnen, exklusive Ausstattung und eine nachhaltige Sanierung auf höchstem Niveau vereint. Die Wohnung wurde umfassend saniert und energetisch nach KfW-Standard EH55 EE modernisiert. Das bedeutet für Sie: höchste Energieeffizienz, spürbare Kostenersparnisse und ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept, das nachhaltiges Leben und exklusiven Komfort ideal verbindet. Beim Betreten offenbart sich sofort die Großzügigkeit des Grundrisses. Lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und eine klare, hochwertige Architektur verleihen der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück – perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden im Kreis der Familie. Die sonnige Südwestterrasse mit eigenem Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in Ruhe zu genießen. Die Nachbarschaft präsentiert sich ebenso attraktiv: ruhig, gepflegt und zugleich bestens angebunden, sodass Alltag und Freizeit harmonisch ineinandergreifen. Auch technisch überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie: Eine moderne KNX-Steuerung ermöglicht Hausautomation auf höchstem Niveau – komfortabel und sicher auch von unterwegs via App bedienbar. Hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung, Sicherheitsglas und erhöhter Einbruchschutz sorgen für Geborgenheit. Ergänzt wird dieses zukunftsweisende Konzept durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 24,65 kWp sowie eine Lüftungsanlage mit Kühl- und Wärmfunktion, die für ein durchgehend angenehmes Raumklima sorgt. Die Fußbodenheizung kann im Sommer zusätzlich zur Kühlung genutzt werden – für ganzjährigen Wohnkomfort. Ihre Highlights: +Lüftungsanlage mit Kühl-/Wärmefunktion für konstantes Raumklima +Fenster mit Verbundsicherheitsglas und erhöhtem Einbruchschutz +Photovoltaikanlage mit 24,65 kWp +3-fach-Verglasung für optimalen Wärme- und Schallschutz +Fußbodenheizung – im Sommer auch zum Kühlen nutzbar +Hausautomation (KNX) – auch per App steuerbar +Sonnige Südwestterrasse mit Garten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie am besten direkt mit uns in Kontakt und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.