Engel & Völkers
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Modern two-story house with white and brick facade, gray roof, and attached garage on a paved street. A red banner reads "360° Rundgang".

Exklusiver Wohnraum mit viel Platz in Top Lage von Buxtehude!

€999,000
  • 8 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~267 m² Living area
  • ~750 m² Plot surface

Description

Es gibt Häuser, bei denen spürt man sofort, dass sie etwas besonderes sind, so wie bei diesem. Dieses außergewöhnliche Zuhause wurde für Menschen geschaffen, die Großzügigkeit nicht nur in Quadratmetern messen, sondern auch in Qualitätswerten, wie Freiheit, Ruhe und Unabhängigkeit. Klare Architektur, ausgewogene Proportionen und ein durchdachtes Raumkonzept verbinden sich hier zu einer Wohnwelt, die gleichermaßen repräsentativ, wie privat ist. Der Eingangsbereich - nebst repräsentativer Galerie - empfängt Sie mit Weite und Struktur und führt nahtlos in die großzügigen Wohnbereiche. Große Fensterflächen lassen Tageslicht zu einem zentralen Gestaltungselement werden und schaffen eine Atmosphäre, die zu jeder Tageszeit überzeugt. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses. Offen gestaltet, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zum Garten entsteht hier ein Raum für Begegnung und Alltag gleichermaßen. Die offene Küche ist bewusst als kommunikativer Mittelpunkt konzipiert, mit großzügiger Kochinsel, klaren Linien und einem Ambiente, gemeinsames kochen, Gespräche und lange Abende mit Familie und Freunden selbstverständlich macht. Im Obergeschoss entfaltet sich die private Seite des Hauses. Jeder Raum ist großzügig dimensioniert und klar geschnitten, sodass Rückzug und Individualität selbstverständlich möglich sind. Die Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer schaffen Komfort und Unabhängigkeit und geben dem Familienleben eine besondere Qualität. Die Elternebene ist als ruhige Suite angelegt, mit separatem Ankleidebereich und einem eleganten Bad, das den Charakter eines privaten Rückzugsortes unterstreicht. Die Möglichkeit, hier einen Wellnessbereich inklusive Sauna zu integrieren, fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Ein besonderes architektonisches Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Sie bietet Weitblick, Ruhe und ein Maß an Privatsphäre, das in dieser Lage Seltenheitswert hat. Ein Ort für den Morgenkaffee ebenso wie für entspannte Abende. Dieses Haus überzeugt nicht durch laute Versprechen sondern durch Substanz, Atmosphäre und ein stimmiges Gesamtbild. Angenehmes Raumklima, hochwertige Ausführung und ein zeitloses architektonisches Gesamtkonzept für Menschen mit Anspruch. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung.
Features
Air-conditioningBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Buxtehude

Your advisor: Dirk Nollau

Property ID: W-047S9I

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Top

  • Rooms

    8

  • Bedrooms

    6

  • Bathrooms

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~267 m²

  • Plot surface

    ~750 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2015

  • Energy certificate available

    Yes

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating, Underfloor heating

Location: Buxtehude, Lower Saxony

Die Immobilie befindet sich im Buxtehuder Ortsteil Ottensen, einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und lokalem Gewerbe aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind fußläufig erreichbar. Für Familien bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Sport- und Naherholungsangebote sind in der Nähe vorhanden, sodass ein aktives und naturnahes Leben möglich ist. Die Verkehrsanbindung ist günstig. Ottensen ist gut an das Buxtehuder Stadtzentrum sowie an die umliegenden Städte wie Hamburg und Stade angebunden. (Bundesstraße 73) Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die Anbindung an überregionale Straßen sind leicht erreichbar, was Pendeln und Mobilität erleichtert. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und die gute Erreichbarkeit von Stadt und Natur gleichermaßen.

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