Repräsentative Villenwohnung mit Wakenitzblick

Repräsentatives Wohnen in bester Lage! Diese wunderschöne, außergewöhnliche Altbauwohnung in einer um 1910 erbauten Villa bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen mit 6,5 Zimmern. Die Villa befindet sich auf einem 3.545 m² großen parkähnlichen Grundstück mit Zugang zur Wakenitz und einem Badesteg. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die ca. 166 m² Wohnung befindet sich im 2. OG und Dachgeschoss mit einem sensationellen Blick auf die Wakenitz und die Lübecker Altstadt. Die WEG umfasst nur 3 Wohnungen mit jeweils eigenem Zugang. Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch die schönen Stilelemente vorzufinden bereits im Treppenaufgang und in den Wohnräumen mit den großzügigen Sprossenfenstern und den klassischen Holz-Innentüren. Besonders hervorzuheben ist der überaus großzügige Wohn-/Essbereich (ca. 50 m²) mit Zugang zum Süd-West-Balkon und dem zwar antikem, aber jederzeit nutzbaren Kachelofen. Ein besonderes Wohnflair ist geboten durch den sehr gut erhaltenen ursprünglichen Pitch-Pine-Bodenbelag. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem die Küche, ein Arbeits- und Gästezimmer und ein Duschbad. Im Dachgeschoss befinden sich die großzügigen Schlafräume mit Gemütlichkeit spendenden Holzbalken sowie ein Vollbad mit Tageslicht. Das Wohngeld beträgt aktuell 600 EUR/Monat (inkl. Heizkosten). Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet liegt bereits im Keller. Die Gasheizung wurde 2022 erneuert. Ein Kellerraum und ein Carport-Stellplatz mit angrenzendem Fahrradschuppen runden das Angebot ab.