Stilvoller Altbau mit zwei Balkonen in Markkleeberg- West

Inmitten des begehrten Stadtteils Markkleeberg-West erwartet Sie diese charmante Wohnung mit 3,5 Zimmern und ca. 118 m² Wohnfläche. Die Einheit erstreckt sich über das großzügige Hochparterre eines historischen Altbaus sowie eine kleinere, modern ausgestattete Souterrainebene. Die Kombination aus klassischer Architektur und zeitgemäßer Raumaufteilung schafft ein einzigartiges Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur von dem aus alle Räume der Hochparterre-Ebene erreichbar sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch einen charakteristischen Erker und originalen Stuck an der Decke, der dem Raum eine ganz besondere Eleganz verleiht. Das Schlafzimmer bietet Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Angrenzend befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet. Die separate Wohnküche verfügt über einen weiteren Balkon mit Blick ins Grüne, perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne. Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine interne Treppe gelangen Sie in die Souterrain-Ebene, die zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Ein modernes, innenliegendes Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch: Die Souterrainebene verfügt über einen separaten Eingang, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei und steht somit für einen schnellen Einzug zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt circa 500 €, wovon knapp 147 € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 20.437 € ( Stand 31.12.2024).