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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Böblingen

Total rent

€2,030
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~100 m² Living area
  • Completion expected December 2026

Description

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung vereint auf ca. 100 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohngefühl. Dank ihrer äußerst zentralen Lage ist sie ideal für alle, die urbanes Wohnen mit viel Platz und Komfort verbinden möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lassen große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden viel Tageslicht herein, während der zeitlose Parkettboden und die Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnambiente sorgen. Der direkt angrenzende, überdachte Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Die separate hochwertige Einbauküche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Mietpreis enthalten. Eine angrenzende, praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien. Auch das Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung: Eine großzügige Badewanne, eine separate Dusche, ein Doppelwaschtisch und eine Fußbodenheizung schaffen einen Ort zum Wohlfühlen. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Sanitärangebot auf praktische Weise. Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen, aber auch vielfältigen anderen Wohnideen Raum bieten. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis unmittelbar vor die Wohnungstür und ermöglicht einen komfortablen, barrierearmen Zugang. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 70 € angemietet werden.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageSecurity systemElevatorGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kreis Böblingen

Your advisor: Helga Schäfer

Property ID: W-04BRVP

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~100 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    2011

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    68.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Böblingen, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone im Herzen von Böblingen und ist dennoch bequem mit dem Auto erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt Böblingen mit rund 51.000 Einwohnern liegt etwa 18 Kilometer südwestlich von Stuttgart und überzeugt durch ihre attraktive Lage, eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die zentrale Lage bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch kulturelle Einrichtungen wie Kinos, das Theater und die Stadtbibliothek sind in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Autobahnen A81 und A8 sowie an den Flughafen Stuttgart und die Messe Stuttgart, die bequem mit dem Auto erreichbar sind. Ärzte, Kindergärten, Spielplätze und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. In der nahe gelegenen Bahnhofstraße laden neben dem Einkaufszentrum "Mercaden" zahlreiche weitere Geschäfte zum Einkaufen und Bummeln ein. Auch für Freizeit- und Sportbegeisterte hat die Umgebung viel zu bieten: Die Böblinger Seen laden zu Spaziergängen und zur Erholung ein. Der Naturpark Schönbuch, der Golfplatz Schönbuch sowie zahlreiche Sport- und Tennisplätze bieten weitere Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und sind je nach Ziel bequem mit dem Auto erreichbar.

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